融侨奥体花园项目位于建新镇，土地面积51058.4㎡,计容建筑面积76587.6㎡，拟建商业、商务办公、住宅及公共配套设施及安置房等。该推广名即融侨奥体园著项目。
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项目由来：
2015年3月3日，融侨集团股份有限公司与福州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(编号: 35010020150216G013)，出让福州市中心规划范围内的海峡奥体中心13#地块(宗地编号为2015-05) 的国有建设用地使用权，出让宗地面积为51058.4m,土地用途为商服(商业)用地、住宅用地。 根据土地出让合同规划条件要求，融侨集团股份有限公司将在受让宗土范围内开发建设“奥体融侨花园"。该项目分南北两个地块建设，北地块主要建设商品房住宅，南地块为安置房住宅。规划总建筑面积108013m2，计容建筑面积76587.6m2.评价项目获得福州市仓山区发展和改革局立项备案、福州市城乡规划局《建设用地规划许可证》。
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本项目总平面布置见图
建筑设计
本项目主体建筑为16栋住宅楼，商业及其他配套用房集中位于北地块A1-1#裙楼一层和南地块B3#、 B4#楼一层。根据建设单位了解到，一层商业店面不设汽车修理、钢铁及铝合金切割等污染高噪型加工业。 两个地块各设置一层地下室，主要作为停车场、配电室、生活水池等配套工程。具体楼层功能分布情况见表，
北地块、南地块地下室平面布置分别见图，因此安置房和商品房是不同地块。
03
根据总平面布局，本小区共建16幢楼，以住宅为主，住宅呈南北通透设计。小区整体设计从小区整体设计从营造富有人情味的温馨家园的角度出发，并考虑到项目地形本身比较方整，因此其规划结构设计为围合型的小区，在小区中心设计出大面积的绿化及 景观，住宅布置四周。高程建筑单体沿道路而立，围绕在中心花园周围，其布局使住房 享有远处飞凤山景观的同时，也使视线能观赏到中心园景，从而做到户户有景，形成既有共享性又有私密性的园中园环境空间。
商业均为沿街普通商业店面，集中于北地块A1#楼-层、南地块B4#楼- -层，相对在于小区外侧，既能最大程度减缓商业噪声对区内住宅声环境的影响，又能一-定程度 上减缓社会噪声对区内声环境的影响。 北地块物业管理用房集中在A1-1#裙楼 二层东北角;南地块社区服务中心、物业管理用房等公建主要集中B1#楼- -层及 B3#楼-层，最大程度减缓对小区内部的干扰。
按照设计方案，分别在A1-1#裙楼一层西北角、南地块B1#- -层东北角各设- -处垃圾收集间，面积均为15m2.临时堆放的垃圾，采取日产日清的方式，保证垃圾不在垃圾收集间过夜，以有效减少恶臭对垃圾收集闫附近楼栋居民的影响。
小区内公厕位于南地块B3#楼- -层西南角，处于主导风向下风向，与B3#主楼最近距离约18m。公厕开窗通气面向应避开B3#主楼住宅窗户，并在运营中加强清洁管理， 北地块水泵房位于A11#楼与A12#楼之间的地下室，不在主楼正下方;南地块水泵房位于B3#楼地下室，但B3#楼一层为住宅配套用房(消控中心等)。
融侨园著曾经是奥体最贵的二手房，在2018年二手房报价曾经高达4万，堪比市中心豪宅，也是奥体板块内最坚挺的二手房项目。但随着这两年行情下跌，二手房跌幅超过15%。目前麦田二手房报价是3.5万左右，基本与其他在售新房价格差不多。
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