南滨江开卷 万科海派院墅
万科青藤公园三期 | 滨江墅
突发取证！2020/4/29认筹盛启
认筹现场直击
具体认筹信息如下：
均价：约48758元/㎡
户型：约115㎡上叠、133㎡下叠(复式公寓)，约143㎡合院(独门独户公寓)，约133㎡平层(多层公寓)
套数：265套
认筹金：20万
资产证明：首套存款证明为180万元，二套存款证明为360万元
认筹时间：2020年4月29日 上午10点
认筹截止：2020年5月3日 下午17点
开盘时间：2020年5月8日
认筹地点：万科青藤公园销售中心（闵行区龙吴路与紫龙路交汇处）
完整一房一价表如下：
本文"万科青藤公园 | 滨江墅"、"院墅"等均指复式公寓、独门独户公寓和平层公寓
△效果图，或与实际地理位置存在差异，仅供参考
万科青藤公园位于闵行滨江板块，依附紫竹科创规划，尽享上海南部科创中心利好。自去年8月首次面世以来，便备受市场追捧，2019 两开两捷，斩获全市8-12月成交单价8万以下普通住宅销售（套数X面积）双料Top1| 数据来源于克尔瑞，统计自2019.8.1至2019.12.30日，统计物业类型为普通住宅，所有数据及排名仅供参考.
先来回顾一组数据
① 2019.7.27 万科青藤公园一期示范区正式开放，两天吸引逾千人到访
② 2019.8.27 一期开盘，314套房源首开当日去化达90%
③ 2019.12.16 青藤二期·望江潮推出360套房源，开盘当天去化近87%
△万科青藤公园二期开盘现场
2020红盘归来，三期收官之作 本次共推出265套合院、叠墅、平层三大低密产品，合院为3层，叠墅平层总高为5-6层，带电梯。
此处"合院"、"叠墅"、“平层”分别指指独门独户公寓、复式公寓和平层公寓
△效果图
在社区规划上，采用北高南低、疏密有间的建筑排布，营造出围合空间，最大化地保留公共绿地，促进邻里交流。“两街四巷十坊”的三进制布局，复刻上海里弄空间体验，尊崇归家礼序。以经典的红砖立面，演绎海派学院风情，约800米对望黄浦江的距离，将海派文韵融入每一个日常。
△效果图
建面约143㎡合院（独门独户公寓）
独门独院，私密性和安全系数更高，宽适4房，上中下三层设计，动静分区，居住舒适惬意。南北双面采光客厅，二层双套房，主卧带约270°观景露台，三层套房主卧，南向瞰景露台。三代同堂，互不干扰。
△概念展示间实景合成图，非交付标准
建面约115㎡阳光上叠（复式公寓）
下层阔绰南向横厅带阳台飘窗，采光和通风都相当优秀。上层主卧、次卧全部朝南，并且都配备有衣帽间，在保障私密空间的同时，舒适度也得到了强力满足；北向大露台，满足对于私家花园的各种美好想象，种花养草，喝茶烧烤，让精致充满日常。
△概念展示间实景图，非交付标准
建面约133㎡全明下叠（复式公寓）
下叠的尺度更阔绰，大面宽的客厅和采光窗，让室内空间更显开阔通透。1楼还贴心的设置了1间老人房，免去上下楼梯的麻烦，干湿分离的卫生间紧密相邻，让老人的生活起居更加方面。门前绿地，可以成为孩子的秘密基地，让童年更有趣味。
△概念展示间实景图，非交付标准
建面约133㎡低密平层（多层公寓）
一梯一户独立前厅，仪式感与实用性并存。对称布局，中间双厅厨房，两侧四卧双卫，动静分离。朝南四开间，客餐厅一体的大尺度横厅，连接阔景阳台，采光和景观视野绝佳。灵动X空间，满足N重生活情境，可做书房、亲子游戏室、儿童学习空间，从二人天地到三口之家、二孩家庭、三代同堂都能满足。
△概念展示间实景图，非交付标准
2公里生活圈，繁盛日常 举步可达
| 约800米一线黄浦江景
| 约1万方社区公园 / 约40万方兰香湖湿地公园
| 双轨环绕(15/23号线) / 双一流学府(交大/华师大)
| 三所规划教育用地
△区位图，或与实际地理位置存在差异，仅供参考
在交通出行上 3月底，15号线又传来好消息，铺轨提速，全长约42km已经铺设约31km，即将推进触网受电，列车上线调试等一系列后续工程。
15号线预计今年底通车，未来吴泾将直达古北、真如等CBD！23号线也被列入2020年上海市重大建设项目中的预备项目，青藤公园直线距离规划中的23号线广南路站约400米，出行非常方便！
自驾可沿虹梅南路高架直达外环、中环，周边还有沪金高速（s4）、龙吴路、莲花路等主要路网。| 15号线已全线贯通，预计2020年底通车，本项目至永德路站直线距离约两公里；23号线规划中。具体建设、路线、站点以及开通时间等均以政府实际规划建造为准，仅供参考。上海交通大学和华东师范大学距本项目直线约2公里
在周边环境上 社区入口处就是万科代建的万方美式公园，约40万方的闵行第一湖——兰香湖，也取得重大进展，预计今年6月底完工，未来将和黄浦江第一湾江景、滨江绿廊、生态公园等，成为沪上难得集齐湖景+江景+公园的生态宜居之所。 |关于兰香湖竣工时间，以实际施工单位及主管部门公布时间为准
△兰香湖实景图，距本项目直线约1.5公里
兰香湖距项目不到1.5公里，散散步就能到，未来进出社区有门前大公园，饭后休闲有兰香湖湿地公园，生态环境无与伦比，每天都能“免费吸氧”，美滋滋~| 公园面积约1万平方米，为万科代建，位于红线外，与社区接壤。教育规划来源于上海市规划和国土资源管理局官方文件
△青藤公园实景图
在教育环境上 直线距离1km内，规划有幼儿园、小学、初中三所教育用地，并且毗邻上海交通大学和华东师范大学闵行校区，周边人文居住氛围十分优秀。 | 关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准
△来源上海市规划和国土资源管理局官方文件
万科青藤公园三期 | 滨江墅
2020/4/29-5/3 全城启筹
2020/5/8 开盘在即
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