4.9萬元/㎡！實小+開明本部雙學區！
20㎡左右，無法貸款！！！淮安又有幾套天價學區房掛出！！！
▲安居客網站截圖
升學季將近，淮安學區房們又傲嬌起來！！！
1
16㎡雙學區房刷新房價！
單價近5萬/㎡！看房量仍然很大！
近日，安居客網站上掛出多套，淮中、實小雙學區房源！小面積16-26㎡，總價78-84萬不等，單價最高的一套16㎡房源，掛價78萬，單價4.9萬/㎡。
據瞭解，該房源位於華城小區，屬於自建房，產權面積只有16㎡，單價逼近5萬/㎡！
不過，據附近的中介介紹，該房源也就是這兩天才掛出的，看房的人還是很多的！
該中介告訴小編，像這類小面積的房子不能看單價，主要優勢是總價便宜。
不過中介工作人員同時也告訴小編，由於面積小這套房子無法貸款，只能全款購買。
2
“公民同招”政策來襲！
淮安優質學區房開局“逆天”！
據中介介紹，目前實小淮中雙學區房，目前單價基本上都在3萬+/㎡，而一些小面積的房源單價更是逼近了3.5萬/㎡！以華城小區為例，目前該小區的入手門檻價格230萬左右！
據安居客數據，目前華城小區單價均價29230元/㎡，環比3月漲幅3.07%，而該小區近6個月的掛牌房價走勢基本處於平穩緩漲的態勢！
▲安居客數據截圖
據瞭解，華城小區建成於2000年左右，由於房齡近20年，因此小區的內部面貌也基本上就是典型的老小區的樣子。
▲華城小區實景
而這樣平平無奇的老小區之所以如此吃香，實小+開明雙學區的強悍屬性功不可沒。
此外，有附近的中介告訴小編，今年江蘇省出臺“公民同招”政策，為了“求穩”，年後的學區房市場比往年還要更火熱些。
3
升學季即將到來！
淮安學區房房價“太兇猛”！
事實上，雖然主城的“老破小”學區房價格已經普遍3萬+/㎡，不過漲勢還算平穩！而淮安另一優質“學區房”板塊，生態新城東片區則可以說是漲勢“兇猛”了！
據安居客數據，綠地世紀城一期，已經有房源掛牌價超過1.9萬元/㎡！
▲安居客房源截圖
而目前，綠地世紀城一期的掛牌均價為16042元/㎡，環比3月上漲5.05%
值得一提的是，
單學區的梧桐公館項目掛牌價格1.7萬/㎡、1.8萬/㎡的房源也很稀鬆平常。
與淮中新城校區緊鄰的九華學府，從安居客淮安二手房頁面搜索得知，目前該項目戶型面積約60、80㎡房源報價普遍已過20000元/㎡大關；綠地世紀城小面積戶型房源報價在19000元/㎡以上。
據生態新城東片區的某中介介紹，年後東片區的房源單價比年前漲了差不多3000/㎡！
隨著年後的一波漲勢，生態新城東片區的優質學區房與主城“老破小”的純正學區房的距離正在縮小！
而升學季即將來臨，望子成龍和不願意讓孩子輸在起跑線上的心態促使廣大家長們願意為優質的教育資源“買單”！
作為一個可以“擊鼓傳花”下去的資源，優質的學區顯然更是房子保值和增值的重要籌碼！
對於學區房，你有什麼看法，歡迎評論區留言！
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