你能想象，不到100方的面積，可以擁有約50平的庭院，可以實現有天有地，樓下庭院，樓上露臺的夢幻生活嗎？
最重要的是，比同面積洋房多一半的空間，又比相同空間的別墅便宜一半的價格。
不可思議對不對？這是汕頭從未有過的產品。
效果圖
效果圖
或許，我們應該先來看看汕頭目前的別墅市場。
1、汕頭別墅動輒500萬起步，甚至上千萬
大家知道，在汕頭入手一套院子別墅，門檻有多高？一張價格表感受一下：
經統計，汕頭目前在售的一些主流別墅，都有一些共性，面積大，總價高，動輒500萬起步，甚至上千萬。
很多人不得不望而卻步。但你有沒有想過，竟有一天，買院墅可以更容易？
最近房姐在整理汕頭探盤計劃，就發現了一組逆天神戶型。它打破人們對空間利用的刻板印象，中海利用自己多年的建築經驗，在舒適度與土地佔有之間，取得平衡。
到底是什麼樣的產品？今天，讓房姐帶你一探究竟。
2、中海神戶型！顛覆汕頭人對空間的想象
這個神奇的產品，來自汕頭濠江中海黃金海岸小鎮的全新組團——【中國合院 中海和院】，也是粵東首個文旅小鎮項目。
可以說，從產品尺度、戶型設計，到景觀資源，都非常有看頭。
項目實景圖，攝影師Zio
據瞭解，該項目將推出一批小戶型合院，有平層和複式，面積在78-104平之間，帶精裝。
先上一個結構圖，整個樓棟猶如一個魔方，通過交錯疊搭，最終形成一個體驗感最大化的全新建築。是不是很特別？
架構圖
78方=雙大套房+約50平私家庭院
最小的78方平層戶型，完全體現出項目硬核的產品力。因為據房姐瞭解，這應該目前國內面積最小的院墅產品（僅供參考）。
早2015年，別墅的打造模式開始從大面積、高總價，逐步向小戶型、低總價、平民化轉型，當時的著名項目杭州桃李春風，就以83方的極限面積，一戰成名，首開就被賣爆。
如今，中海將院墅面積壓縮到78方，產品力和創新力，都在桃李春風基礎上，再上了一個臺階。
趕緊來看具體戶型。大家可以發現，整個戶型非常方正、實用，78方的建面，竟享有約50方的庭院！
戶型圖
一入戶，私家庭院呈L型佈局，環繞著餐客廳。平時老人打太極，或做一個會客廳，完全夠空間。
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往裡走，餐客廳非常闊綽，約5.5米超大開間，做到了起碼90方橫廳戶型才有的尺度。
同時，由於被庭院環繞，餐客廳兩面全景採光，將採光和通風性能，提高到極致。
繼續深入，L型的廚房緊挨著餐廳，兩個大套房分立走道兩側，中間還有一個公衛。
這兩個套房可不簡單，配置了衛生間、豪華衣帽間，這一點非常難能可貴。
效果圖
總體而言，私家庭院有天有地，雙套房夠舒適，大開間又那麼霸氣，讓人很難想象，這只是一個約78方的戶型。這樣的元素組合在一起，幾乎可以預定2020年汕頭樓市最佳戶型之一。
中海的功力有多深厚，看一個極致平層還不夠，看完它的複式，你會拍案叫絕。
85方複式=雙套房+前庭後院+超大露臺
85平的複式戶型，實現了樓下庭院，樓上露臺的無敵設計。
一層打造為前庭後院，前庭直通客廳，後院直入餐廚。
戶型圖
兩個院子面積近40平，足夠開闊，可以裝下許多生活場景。
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同時，這樣的設計，保證了房子通透性，使通風采光最大化。
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而二層，打造為兩個套房，帶南北雙露臺。
在足夠闊綽的尺度上，家中再多個院子和露臺，無異於額外擁有了一個戶外“第二客廳”。
效果圖
要知道，並不是每個開發商都願意花時間、砸重金去創新，為實現居住最大尺度，而捨棄部分利潤。
畢竟，一個50方的庭院做成房子，可以賣不少錢。所以，在時代高速發展、地價寸土寸金的今天，用最小的面積成本，享受到有天有地的院墅生活，出門即是三公里海岸線，多難得。
中海，就是這麼捨得！
3、將一個“鎮”搬入小區
在產品這一塊，基本可以打出99分。而整個項目的大規劃，更是超乎想象。
中海黃金海岸，將一個鎮，搬入了社區。
項目平面圖
比如，酒館、茶室、幾間風味餐廳……一條繁華的商業街正在加速成型。在此，業主不需要為一餐飯風塵僕僕。
水灣商業街效果圖
比如，五星級酒店、幸福農場、藝術館、水上樂園，也在加速推進，其中水上樂園即將開放。
人們可以趕在週末，與伴侶一同感受藝術的氣息，可帶上孩子在農場憶苦思甜，也可以暢遊樂園之中，給自己一個童年的迴歸。
幸福農場效果圖
水上樂園效果圖
小學、幼兒園等優質教育配套，也在小區裡。孩子足不出戶，就能接受優質教育，大人不必每天糾結誰去接送，這絕對是家長渴望的事。
無論是悠閒旅遊、娛樂購物、藝術陶冶，還是居家自住，中海將置業者所需的所有設施，都打包起來，全放入了小區。
住在這裡有多爽？還用想嗎。
項目實景圖，攝影師Zio
項目實景圖，攝影師Zio
項目實景圖
4、廣東最勁爆的房子，僅此57套
看到這裡，可能大家會問，這麼出色的產品和項目，一定很貴吧？
關於價格，房姐目前還沒有拿到確切的價格，不過項目透露，會有驚喜。
而相比起目前汕頭在售的主流別墅，動輒數百平的面積，上千萬的價格，這款78-104平的小面積合院，價格必然更有競爭力。
不過，聽說只有57套，帶精裝。
區位示意圖
地產大咖盧俊也曾說過：評判一個好戶型的標準是什麼，其實就一句話：讓每一平米都可以用。
這應該是對好戶型最大的評價了。從這個程度上來說，黃金海岸這次的【中國合院 中海和院】確實產出了好戶型，推薦所有朋友們瞭解參觀。
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