你能想象,不到100方的面积,可以拥有约50平的庭院,可以实现有天有地,楼下庭院,楼上露台的梦幻生活吗?
最重要的是,比同面积洋房多一半的空间,又比相同空间的别墅便宜一半的价格。
不可思议对不对?这是汕头从未有过的产品。
或许,我们应该先来看看汕头目前的别墅市场。
1、汕头别墅动辄500万起步,甚至上千万
大家知道,在汕头入手一套院子别墅,门槛有多高?一张价格表感受一下:
经统计,汕头目前在售的一些主流别墅,都有一些共性,面积大,总价高,动辄500万起步,甚至上千万。
很多人不得不望而却步。但你有没有想过,竟有一天,买院墅可以更容易?
最近房姐在整理汕头探盘计划,就发现了一组逆天神户型。它打破人们对空间利用的刻板印象,中海利用自己多年的建筑经验,在舒适度与土地占有之间,取得平衡。
到底是什么样的产品?今天,让房姐带你一探究竟。
2、中海神户型!颠覆汕头人对空间的想象
这个神奇的产品,来自汕头濠江中海黄金海岸小镇的全新组团——【中国合院 中海和院】,也是粤东首个文旅小镇项目。
可以说,从产品尺度、户型设计,到景观资源,都非常有看头。
据了解,该项目将推出一批小户型合院,有平层和复式,面积在78-104平之间,带精装。
先上一个结构图,整个楼栋犹如一个魔方,通过交错叠搭,最终形成一个体验感最大化的全新建筑。是不是很特别?
78方=双大套房+约50平私家庭院
最小的78方平层户型,完全体现出项目硬核的产品力。因为据房姐了解,这应该目前国内面积最小的院墅产品(仅供参考)。
早2015年,别墅的打造模式开始从大面积、高总价,逐步向小户型、低总价、平民化转型,当时的著名项目杭州桃李春风,就以83方的极限面积,一战成名,首开就被卖爆。
如今,中海将院墅面积压缩到78方,产品力和创新力,都在桃李春风基础上,再上了一个台阶。
赶紧来看具体户型。大家可以发现,整个户型非常方正、实用,78方的建面,竟享有约50方的庭院!
一入户,私家庭院呈L型布局,环绕着餐客厅。平时老人打太极,或做一个会客厅,完全够空间。
往里走,餐客厅非常阔绰,约5.5米超大开间,做到了起码90方横厅户型才有的尺度。
同时,由于被庭院环绕,餐客厅两面全景采光,将采光和通风性能,提高到极致。
继续深入,L型的厨房紧挨着餐厅,两个大套房分立走道两侧,中间还有一个公卫。
这两个套房可不简单,配置了卫生间、豪华衣帽间,这一点非常难能可贵。
总体而言,私家庭院有天有地,双套房够舒适,大开间又那么霸气,让人很难想象,这只是一个约78方的户型。这样的元素组合在一起,几乎可以预定2020年汕头楼市最佳户型之一。
中海的功力有多深厚,看一个极致平层还不够,看完它的复式,你会拍案叫绝。
85方复式=双套房+前庭后院+超大露台
85平的复式户型,实现了楼下庭院,楼上露台的无敌设计。
一层打造为前庭后院,前庭直通客厅,后院直入餐厨。
两个院子面积近40平,足够开阔,可以装下许多生活场景。
同时,这样的设计,保证了房子通透性,使通风采光最大化。
而二层,打造为两个套房,带南北双露台。
在足够阔绰的尺度上,家中再多个院子和露台,无异于额外拥有了一个户外“第二客厅”。
要知道,并不是每个开发商都愿意花时间、砸重金去创新,为实现居住最大尺度,而舍弃部分利润。
毕竟,一个50方的庭院做成房子,可以卖不少钱。所以,在时代高速发展、地价寸土寸金的今天,用最小的面积成本,享受到有天有地的院墅生活,出门即是三公里海岸线,多难得。
中海,就是这么舍得!
3、将一个“镇”搬入小区
在产品这一块,基本可以打出99分。而整个项目的大规划,更是超乎想象。
中海黄金海岸,将一个镇,搬入了社区。
比如,酒馆、茶室、几间风味餐厅……一条繁华的商业街正在加速成型。在此,业主不需要为一餐饭风尘仆仆。
比如,五星级酒店、幸福农场、艺术馆、水上乐园,也在加速推进,其中水上乐园即将开放。
人们可以赶在周末,与伴侣一同感受艺术的气息,可带上孩子在农场忆苦思甜,也可以畅游乐园之中,给自己一个童年的回归。
小学、幼儿园等优质教育配套,也在小区里。孩子足不出户,就能接受优质教育,大人不必每天纠结谁去接送,这绝对是家长渴望的事。
无论是悠闲旅游、娱乐购物、艺术陶冶,还是居家自住,中海将置业者所需的所有设施,都打包起来,全放入了小区。
住在这里有多爽?还用想吗。
4、广东最劲爆的房子,仅此57套
看到这里,可能大家会问,这么出色的产品和项目,一定很贵吧?
关于价格,房姐目前还没有拿到确切的价格,不过项目透露,会有惊喜。
而相比起目前汕头在售的主流别墅,动辄数百平的面积,上千万的价格,这款78-104平的小面积合院,价格必然更有竞争力。
不过,听说只有57套,带精装。
地产大咖卢俊也曾说过:评判一个好户型的标准是什么,其实就一句话:让每一平米都可以用。
这应该是对好户型最大的评价了。从这个程度上来说,黄金海岸这次的【中国合院 中海和院】确实产出了好户型,推荐所有朋友们了解参观。
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