房价普涨，楼市炒作之风再起？
自从楼市重启之后，各方反馈均表明房地产行业是所有行业中恢复最快的行业，同时也是各地纾困措施中保障非常多的行业。从近期深圳、上海的新房开盘实际情况来看，尽管少数几个楼盘出现了抢购的现象，虽然并不代表全部，却也充分说明楼市回暖远好于专家及管理部门的预期。
几个城市的抢房代表不了整体楼市，但国家统计局公布的70个大中城市房地产价格统计数据显示，在经济下行，GDP同比出现近二十年来首次下降的情况下，房价仍然保持了上涨。可见房地产市场多么的顽强，房价下降的难度有多大。
从国家统计局公布的房价上涨和下跌的城市数量来看，3月份房价上涨的城市为32个，相比2月份的14个呈现明显增加态势。分城市类别来看，4个一线城市房价环比上涨0.2%，31个二线城市房价环比上涨0.3%，35个三线城市房价环比上涨0.2%。
也就是说，再次出现房价普涨的局面。
看来，新冠也没能阻止房价。
对于这类现象，党媒经济日报有自已的判断。在今天发布了一篇题目为《3月70个大中城市房地产价格统计数据显示，市场情绪恢复 个别城市有炒作现象》的文章进行了分析。文章认为一二线城市恢复较为明显，三线城市受疫情影响，市场信心较弱，市场恢复明显慢于一二线城市。在文章中重点提到了唐山这座城市，其表述为“唐山后续积极管控二手房市场，尤其是要防范中介等参与炒房等”。
高房价对未来的主力军影响比想象中要大，已出现三个危害。
古人云，青年强则国强。作为未来的主力军大学生这个群体，他们在毕业之时受高房价影响如何呢？在日常的直观感觉中，认为房价越高可能对大学生就业选择是否留在这座城市影响就越大。
对于这个疑问，最近有了答案。
复旦大学宋弘副教授关于高房价是否导致了城市人才流出的研究表明：房价每上涨1000元，大学生离开大学所在城市就业的概率增加3.14%。当然，高房价的城市一般具有较高的工资水平、较多的就业机会、较好的职业发展前景。原文表述如下：
房价高速上涨显著增加了大学毕业生离开本地大学所在城市就业的概率。具体来讲，在本研究涉及的40个城市中，房价每上涨1000元，大学生离开大学所在城市就业的概率增加3.14%。
在复旦大学宋弘副教授关于高房价的研究中，还证明了三个事实。这三个事实如果长此以往，其危害不言而喻。在此，希望大家能提前重视。
一、高房价会降低可支配收入，会带来较高心理负担。
二、高房价扭曲了大学毕业生的职业选择。
显著降低了基础性产业相关行业（包括农业、能源、教育、医疗卫生业等重要但建设周期长、见效慢的产业）就业的概率，提高了选择基础行业之外的房地产相关行业工作的概率。
三、高房价显著降低了毕业生对创新创业的追求。职业选择逐渐变得功利与浮躁，着眼于短期的收入，忽视了长期的回报。
其实，我们认为，大学生之所以出现以上这三种情况，也属无奈之举。不过，相信在房住不炒的长期有效执行之下，这种情况会好起来。
閱讀更多 房價大數據 的文章
