房子是每個家庭的剛性需求，能夠一次性全款購買房子的家庭並不是很多，絕大多數的購房朋友還是要依靠房貸慢慢分期供房的。但是假如自己的房子有30年房貸，那現在自己手頭有點錢了，想提前還款，這樣合適嗎？其實這樣的想法是不值得提倡的，因為根據國內金融環境及長遠打算著想，提前還款弊大於利。主要是有三個原因，分析如下。
一、央行降息政策的趨勢不會改變。大家都知道如果我們選擇的每年房貸是本金加利息，那一般情況下都是實行一年一定的貸款利率政策。也就是說在30年房貸還款中，我們每年還的房貸利息是不一樣的。而按照目前央行的利率政策，都是在刺激國內消費為主要干預目的。每年的降息變動趨勢是日趨增加的，也就是說我們每年的房貸還款利息理論上也是越來越少的。
二、手頭上的錢越來越不值錢。這樣子理解，大家發現沒有，主要是我們現在身上的錢的購買能力都是在逐年在下降的，那這樣的話我們手頭上即使身上有錢也是變得越來越貶值了，也就是說我們的錢不怎麼值錢了。可以說現在我們手頭上的3000元和未來10年中的其中一年的3000元肯定不會是等值的了，就拿過去十年前也就是2010年的時候，一個月還3000元房貸已經是很高的了，而放到現在的3000元肯定是還不了2010年時的房貸的。
三、房子有長期對抗通脹能力。我們的房子是可以說是作為未來能夠用到的長期對抗通脹最有效的手段之一了。甚至對於絕大多數朋友們來說，能大額且長期對抗通脹的就只有這麼一個招數了。雖然說隨著國家對房地產不斷調控政策指引下，中短期時間內房價不會漲幅很大了。但是我們要記住房子本身的屬性就是保值增值，不動產的這一功能是無法撼動的，這時就會體現出來了。其實我們相當於就是鎖定了本金加利息未來二三十年的購買能力，這真是長線地對抗通脹了。也許我們不知道未來哪一年會變成什麼樣的情況，但是大概率地知道社會都是向著通脹的方向行走的。那說明我們的房子是對抗了長線鎖定購買能力了。
那綜合以上分析來說，即使現在有錢提前還款，我們也不要輕易提前還款。我們可以拿著我們的餘錢再作投資計劃，可以進行實業創業或金融理財計劃，而從中得到的收益也是相當可觀的。那我們也可以拿著我投資得來的收益進行房貸還款計劃了
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