在不少人心里，古代衣锦还乡的思想，依然存在。每年春节，也自然成为三四线城市的购房热潮。可今年春节偏偏遇上
新冠疫情，楼市可谓是前所未有的惨淡。随着疫情逐步得到控制，楼市也逐渐回暖，三四线的部分开发商已经开始造势，希望趁着五一假期，再造一波行情。
虽然深知很多人已经蠢蠢欲动，但达叔还是要逆势呐喊：老家的房子留一套自住已经足够，投资千万不能买！如果已经多套，能卖尽快卖掉！
我知道反对的声音已经在路上了：这两年的楼市熊市，一线二线跌了，但老家的房子却蹭蹭往上涨。
确实是涨了啊，但为什么难道你们心里没数吗？棚改啊！
三四线城市的棚改，不仅创造了大量的购房需求，拆迁户赔款还释放了大量货币。而安置房和拆迁户赔款，都需要高房价作为支撑的。说白了，棚改就是为了城市发展而进行的招商引资，大开发商造势经验了得，宣传，营销和品牌影响力都是他们的优势，直接体现就是房价的上涨。而更成功的运作是，还可以迅速带动周边的价值增长，从而使整个片区的房价水涨船高。
可惜的是，十三五即将结束，棚改模式也即将消失。中央不再搞“大水漫灌”，取而代之的是提振地方经济的“新基建” ，以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施。
棚改不再，对于三四线的楼市来说，是致命的。最直接的影响是购房需求下降和产业结构恶化。三四线城市基本属于人口流出城市，市区的购房需求源自于农村人口出城。棚改停止，直接切断大部分农村人口出城置业的需求。另一方面，棚改项目的产业链很长，从拆迁到安置房建设，再到其周边配套，都需要大量的劳动人口。而这一切的停止，对本身产业单一且脆弱的三四线城市来说，短期内很难找到合适的增长点。
需求停止，产业恶化，房价本身就虚高的三四线城市，这一次简直是末日狂欢！
我再次逆势呐喊：不要买！不要买！手上有多套的，除了自住留着，其他通通卖掉！
但是，也得提醒你们：卖，也是很难的。三四线城市的二手房，从来都很少接盘侠。刚需不足，新盘不断，谁要买你的二手房啊？只要不是贱卖，能出手就出了吧，三四线城市的房产，流动性和升值潜力都太差了。
最后，祝你们五一好运！
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