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選房第一課：面寬進深 搭配合理
很多人買房只看價格和麵積，但買房關鍵還要挑戶型。其中，房子有兩個重要的指標：面寬和進深。
房子的主採光面就是它的臉，面寬指的就是臉有多大，兩者直接決定了房子的舒適度。
我們模擬一下從早到晚的採光：
（以上視頻來源碧桂園官方抖音）
可以看到，如果進深大、面寬小，那陽光基本進不來，這樣的房間一定要避開，除非你每天的工作是在家當夜場DJ。如果進深小、面寬大，那麼大的面寬往往會增加玻璃的面積。
人求臉小，房要面寬。好的戶型面寬和進深的比例會控制在1～1.5，在這個範圍裡越大越舒服，既能保證採光，又能提高保暖性。各種房間比較合適的面寬可以參考下面這個範圍。
我們來看下三個案例，第一個戶型就很優秀，面寬比進深達到1.4，每一個房間的面寬設計都很合理。
第二個房子面寬只有進深的1/3，可能是仿照一線天景點設計的。
第三個面寬太大，坐沙發上看電視很考驗視力，這麼寬的面，設計師可能是陝西人。
選房第二課：戶型方正，方便裝修
方正戶型不僅能平衡採光和保暖，還方便我們按照喜歡的方式進行裝修佈局，我們來看兩個奇葩戶型：
第一個馬桶戶型，犄角旮旯非常多，很難裝修，我只能建議你多裝幾個馬桶。
還有這個，適合除了在家裡鋪個裝修成跑道，每日練習短跑，爭取早日奪金。它還能有什麼歸宿？
那一個戶型方正，面寬合理的房子就一定沒有坑了嗎？其實窗戶也非常關鍵，設計合理的窗戶直接決定了採光和通風。
選房第三課：南北通透，採光通風
同樣是一面牆，如果全做成落地窗，你會感覺在度假酒店；如果做成飄窗，你會擁有愜意的獨處時光；但如果只開了一個小窗，你可能花錢把自己送進了監獄。
（以上視頻來源碧桂園官方抖音）
如果房子採光差，你每天就是在陰暗潮溼中度過，別人是隨手關燈，你家必須隨手開燈。
以這個房子作為正面例子解說：
坐北朝南，客廳就是落地窗。三個臥室都朝南，而且都有飄窗。在ANSYS裡給這個房子建了個模。
大家請看，當陽光照進房間，整個房子很快就暖和起來了，每個房間都陽光普照。
（以上視頻來源碧桂園官方抖音）
窗戶還決定了通風的能力。因為南北都有開窗，無論是刮的哪門子風，都能很好換氣。生活中多吹吹耳邊風，有益身心健康。
挑到了方正的戶型，保證了採光和通風，恭喜你，離好房子又近了一步。下一步就要看看，每個房間到底是怎麼佈局的。
選房第四課：廚動靜分區，佈局合理
每次回老家，臥室門正對著客廳，如果還在睡覺，我們能聽見外面親戚在聊“還沒起床啊！”
這就是佈局不合理。
（以上視頻來源碧桂園官方抖音）
判斷佈局的方法很簡單，自古紅藍出cp。你可以把客廳、餐廳、廚房、次衛、客房塗成紅色，這就是動區。然後把臥室、書房、主衛塗成藍色，這就是靜區。好的房子是動靜分區的。
在這個戶型裡，紅色和藍色分離，靜區遠離大門。優秀的戶型中，這三條路線是不交叉的。而差的戶型，你出來上個廁所就可能被客廳的爸爸看到，當場招呼你去陪親戚聊天。
戶型方正、採光通風、佈局合理，能做到這三點的房子已經很不容易了，如果你學有餘力，還可以去觀察廚房和衛生間，這兩個你停留時間很少的區域其實是設計的關鍵。
選房第五課：廚房和衛生間也很重要
廚房設計窗戶可以方便油煙排出，每天你隔壁的小孩都被饞哭了。好的廚房會讓你和客廳有視線的聯繫，這樣做飯也不孤單，客廳裡的熊孩子和狗子也能照看到。
衛生間呢，重要的是要乾溼分離，這樣洗個澡也不會把整個衛生間變成熱帶雨林，實在內急的話淋浴和馬桶也可以同時使用。衛生間廁所有窗也很重要，不然這邊剛上完廁所上完廁所，5分鐘後餐廳都臭了。
（以上視頻來源碧桂園官方抖音）
還是以這個戶型舉例，它每個衛生間都有窗子，主臥衛生間還有飄窗，增大了儲物空間，也方便給小孩子洗澡，算是一個面面俱到的衛生間範本了。
以上為大家科普了幾種買房子挑戶型的方法
那麼這麼好的戶型怎樣足不出戶就能選上呢？
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