小學要來，3條地鐵…6大在售樓盤選哪個？

據合肥市公共資源交易平臺顯示，KU3地塊小學、KK2地塊小學、KU1地塊初中、香樟小學擴建、柏堰科技園公廁（6個）、西區城管綜合基地和柏堰雅苑小區改造可行性研究報告編制。

合肥高新技術產業開發區公共資源交易中心受合肥高新技術產業開發區柏堰科技園管理委員會的委託，現對"KU3地塊小學、KK2地塊小學、KU1地塊初中、香樟小學擴建、柏堰科技園公廁（6個）、西區城管綜合基地和柏堰雅苑小區改造可行性研究報告編制項目"進行公告，歡迎入庫定點單位到現場監督。

按照合肥市公共資源交易平臺的中籤公告顯示，此項目中籤單位為安徽鼎信項目管理股份有限公司，項目概算：15.21萬元。

近段時間，科大附中高新中學的消息，給高新區天樂社區的居民以極大鼓舞。而北雁湖片區的學校問題也引起了網友的普遍關注。

有網友建議將玥園小學和世茂國風小學進行資源整合。

也有網友在政務互動平臺詢問高新區北雁湖教育安排事宜：我是一名返鄉置業的“新合肥人”，並安家落戶在高新區北雁湖附近。周圍區域僅有原夢園西區的一所中學，且校區面積小，班數少，師資薄弱。希望政府能夠儘快對北雁湖區域的入學問題做出合理安排。

對此，合肥高新區管委會4月22回覆：經區社會事業局核實，自高新區實施名校戰略以來，全區教育滿意度顯著提高。高新區正在積極謀劃引進優質的教育資源，名校辦分校或集團化辦學等路徑，努力滿足人民群眾對優質教育資源的需求，推進區內優質教育的均衡發展。教育事業的發展是一個循序漸進的過程，不可一蹴而就。

這次，北雁湖周邊學校出了公告，有4所學校要來。這也意味著北雁湖片區教育短板正在補齊，附近居民迎來了利好。

北雁湖板塊最讓人津津樂道的，就是優質的山水資源。作為市區罕見山水交相輝映的板塊+純低密度住區，成為高新區富人區並不意外。

區域內擁有著中加國際學校以及地鐵4、6、7三條地鐵線，大蜀山與北雁湖相映成輝，未來規劃商業街、線性公園、圖書館、濱湖劇場、商業綜合體、商住混合街區、商業水街、文創園、露天劇場、柏堰湖公園……優質的配套以及良好的居住環境再加上目前教育資源的逐漸補齊，目前2萬+/㎡的房價已成常態。

據不完全統計，高新區北雁湖片區目前有6個樓盤在售。

北雁湖金茂灣3月24日備案G9、15號樓，毛坯小高層，共100套房源，均價20706.63元/㎡。

北雁湖玥園已加推Y5-7-8-10-15號樓，戶型面積126㎡、137㎡、155㎡、350㎡，均價20000元/㎡。在售洋房Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y9#、Y11#、Y12#樓，均價20000元/㎡，戶型面積有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高層7#樓，戶型面積145㎡，均價21000元/㎡。

華邦蜀山別院在售20#，21#、22#、23#樓，戶型建築面積130-230平方米，均價24871元/平方米；在售2#、6#樓，戶型建築面積285-288平方米，均價24871元/平方米；另有3#、7#、11#、15#樓在售少量房源，戶型建築面積130-230平方米，均價24871元/平方米。

世茂國風目前在售洋房1#、2#樓，戶型面積191㎡、230㎡，均價19200元/㎡

中海嶺湖灣17500元/平方米。中海嶺湖灣位於：明珠大道與永和路交口東200米。綠化率40%。在售戶型有：115平-126平，3居-4居。中海嶺湖灣項目為多層、小高層、高層。

皖新·朗詩麓院20000元/平方米。帶裝修交付。2021年12月31日交房1#9#。皖新·朗詩麓院項目為小高層、高層。

1、從位置來說，北雁湖玥園以及北雁湖金茂灣離湖近，環境好，與商業、學校等配套距離也是比周邊樓盤較佔有優勢的。

2、從價格上看，中海嶺湖灣17500元/平方米，可以講是區域內門檻價，周邊2500畝北雁湖溼地公園與中央綠軸公園環伺，周邊還有地鐵4號線及地鐵7號線（規劃）雙軌交匯，地理位置及交通是非常的好。但其屬於

3、從品牌物業來說，中海的品牌、物業在合肥口碑都比較好；皖新·朗詩麓院的品牌口碑不是那麼響亮，且當時該地塊是以1925萬/畝摘得，成交總價12.25億元，樓面價突破13125元/㎡，溢價率296.91%，是高新區妥妥的高地價項目。

北雁湖片區的樓盤大都為剛改型樓盤，對於購房者來說，臨湖而居是對不可複製的自然資源的佔有，具有很大的潛在增值空間！

目前，該板塊仍有發展空間，是入駐湖居生活的好機會，畢竟誰也不知道它是不是就是下一個“天鵝湖”。

閱讀更多 合肥微樓事 的文章

關鍵字: 肥西 伴隨成長的中國味品牌 柏堰