小学要来，3条地铁…6大在售楼盘选哪个？

据合肥市公共资源交易平台显示，KU3地块小学、KK2地块小学、KU1地块初中、香樟小学扩建、柏堰科技园公厕（6个）、西区城管综合基地和柏堰雅苑小区改造可行性研究报告编制。

合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心受合肥高新技术产业开发区柏堰科技园管理委员会的委托，现对"KU3地块小学、KK2地块小学、KU1地块初中、香樟小学扩建、柏堰科技园公厕（6个）、西区城管综合基地和柏堰雅苑小区改造可行性研究报告编制项目"进行公告，欢迎入库定点单位到现场监督。

按照合肥市公共资源交易平台的中签公告显示，此项目中签单位为安徽鼎信项目管理股份有限公司，项目概算：15.21万元。

近段时间，科大附中高新中学的消息，给高新区天乐社区的居民以极大鼓舞。而北雁湖片区的学校问题也引起了网友的普遍关注。

有网友建议将玥园小学和世茂国风小学进行资源整合。

也有网友在政务互动平台询问高新区北雁湖教育安排事宜：我是一名返乡置业的“新合肥人”，并安家落户在高新区北雁湖附近。周围区域仅有原梦园西区的一所中学，且校区面积小，班数少，师资薄弱。希望政府能够尽快对北雁湖区域的入学问题做出合理安排。

对此，合肥高新区管委会4月22回复：经区社会事业局核实，自高新区实施名校战略以来，全区教育满意度显著提高。高新区正在积极谋划引进优质的教育资源，名校办分校或集团化办学等路径，努力满足人民群众对优质教育资源的需求，推进区内优质教育的均衡发展。教育事业的发展是一个循序渐进的过程，不可一蹴而就。

这次，北雁湖周边学校出了公告，有4所学校要来。这也意味着北雁湖片区教育短板正在补齐，附近居民迎来了利好。

北雁湖板块最让人津津乐道的，就是优质的山水资源。作为市区罕见山水交相辉映的板块+纯低密度住区，成为高新区富人区并不意外。

区域内拥有着中加国际学校以及地铁4、6、7三条地铁线，大蜀山与北雁湖相映成辉，未来规划商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园……优质的配套以及良好的居住环境再加上目前教育资源的逐渐补齐，目前2万+/㎡的房价已成常态。

据不完全统计，高新区北雁湖片区目前有6个楼盘在售。

北雁湖金茂湾3月24日备案G9、15号楼，毛坯小高层，共100套房源，均价20706.63元/㎡。

北雁湖玥园已加推Y5-7-8-10-15号楼，户型面积126㎡、137㎡、155㎡、350㎡，均价20000元/㎡。在售洋房Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y9#、Y11#、Y12#楼，均价20000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。

华邦蜀山别院在售20#，21#、22#、23#楼，户型建筑面积130-230平方米，均价24871元/平方米；在售2#、6#楼，户型建筑面积285-288平方米，均价24871元/平方米；另有3#、7#、11#、15#楼在售少量房源，户型建筑面积130-230平方米，均价24871元/平方米。

世茂国风目前在售洋房1#、2#楼，户型面积191㎡、230㎡，均价19200元/㎡

中海嶺湖湾17500元/平方米。中海嶺湖湾位于：明珠大道与永和路交口东200米。绿化率40%。在售户型有：115平-126平，3居-4居。中海嶺湖湾项目为多层、小高层、高层。

皖新·朗诗麓院20000元/平方米。带装修交付。2021年12月31日交房1#9#。皖新·朗诗麓院项目为小高层、高层。

1、从位置来说，北雁湖玥园以及北雁湖金茂湾离湖近，环境好，与商业、学校等配套距离也是比周边楼盘较占有优势的。

2、从价格上看，中海嶺湖湾17500元/平方米，可以讲是区域内门槛价，周边2500亩北雁湖湿地公园与中央绿轴公园环伺，周边还有地铁4号线及地铁7号线（规划）双轨交汇，地理位置及交通是非常的好。但其属于

3、从品牌物业来说，中海的品牌、物业在合肥口碑都比较好；皖新·朗诗麓院的品牌口碑不是那么响亮，且当时该地块是以1925万/亩摘得，成交总价12.25亿元，楼面价突破13125元/㎡，溢价率296.91%，是高新区妥妥的高地价项目。

北雁湖片区的楼盘大都为刚改型楼盘，对于购房者来说，临湖而居是对不可复制的自然资源的占有，具有很大的潜在增值空间！

目前，该板块仍有发展空间，是入驻湖居生活的好机会，毕竟谁也不知道它是不是就是下一个“天鹅湖”。

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