降准降息年年有，优惠利率简中求！新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击。为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，北京地区各大银行在近期陆续推出了贷款利率优惠政策。
生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是银行贷款，而面对各种各样的贷款产品选择很难，我们也会根据自己的实际情况来看，如果名下有房或有车，很多人会选择抵押贷款，本篇文章我们继续为大家普及基础知识。
对于一些之前从来没有贷过款的新手来说，由于对抵押贷款了解的不多，很多时候看到各种负面新闻，往往容易陷入一些误区。下面小编辑就以房屋抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区：
一、只能抵押自己名下的房产
很多客户自己名下没有房产，企业做的非常好，去银行咨询的时候银行要求提供资产以为就贷不了，其实部分银行可以提供第三人的房产做抵押贷款，只要房主夫妻同意就可以办理，而且利息低额度高，还款方式多样。
二、可能会没有地方住
很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?
其实不是这样的，如果您真的没有能力偿还银行贷款了，可以选择自己拍卖房产，就算银行拍卖房产，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1-2年左右的时间才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。
三、可上市房产一定可以申请
众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?
不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看那些银行能与它“看对眼”。
对于新手来说，以上所说就是银行贷款三大误区，大家一定要注意，贷款并不是机构越大越靠谱，一定要学会算自己的成本和还款压力，贷款的时候对比三家，不要贪图小便宜，贷款之前还是要多做了解，并且要优选正规银行，如果着急用钱选择贷款机构也是十分重要的。
1抵押贷款
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- 商住房，办公，最高可贷6成，额度3000万
- 降息，降息，直投贷2500万，月息0.67%起
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2信用贷款
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- NJ银行：30万信用贷款，等额本息年息5.1%
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