大理市嘉士伯大道外貿大樓片區，位居大理下關北市區，具有豐富的歷史文化底蘊。但因年代久遠，歲月累積，為它帶來了“老化”痕跡，同時該片區存在交通擁堵、基礎設施滯後、消防隱患大等一系列問題。
而今，為改善大理州外貿大樓片區人居環境，完善周邊配套基礎設施和公共服務設施，加快推進滇西中心城市建設，促進大理市經濟社會可持續發展。經大理市人民政府研究，擬對大理州外貿大樓片區，城區改建提升項目範圍內的房屋及其附屬物依法實施徵收。
據悉，此次徵收範圍包含：東起人民北路、西至州消防支隊及州公安局宿舍圍牆，南至嘉士伯大道、北至人民北路陽洱信用社；規劃佔地面積約為26.61畝。
此次徵收，標誌著大理下關北市區城市品質提升工作，邁出了鏗鏘而又堅實的一步，也正是我市努力補齊城市發展短板、擴大城市發展空間的生動體現...
（公告原文）
（徵收範圍圖）
（嘉士伯大道 外貿大樓片區）
其實，本次外貿大樓片區的徵收，並不是空穴來風。早在今年12月3日，大理市人民政府就曾發佈大理市城鄉規劃委員會2019年第6次項目審查會議規劃公示，其中就有涉及外貿大樓片區提升改造項目...
大理州外貿大樓片區提升改造項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）鑑於項目為城市更新改造項目，各項經濟技術指標滿足規劃設計條件要求，按以下意見修改完善後原則同意所報修建性詳細規劃。
（二）修改意見：
1、按交評審查意見，優化完善出入口交通設計，處理好與嘉士伯大道公交站臺之間關係，避免相互干擾。
2、小區公共服務設施配建應合理集中佈局。
3、處理好臨街商業和綠化之間的關係，進一步優化商業體、高層建築外立面和建築第五立面。
4、以淨用地核實各項經濟技術指標。
5、新能源車位不少於10%，按要求分區，非機動車位設置要滿足要求。
（三）為充分利用地下空間，優化地下交通組織，項目南北兩個地塊地下空間在充分滿足市政設施埋設深度要求的前提下可連通使用，地面現狀6米寬小區通道拓寬到11米，其中機動車道寬度不小於7米，保持現狀小區通道功能。項目施工應處理好項目西側小區交通出行。
（四）按片區控規管控要求，城改辦應研究將西側公安局宿舍片區納入規劃改造範圍，統一規劃設計，可分期實施。
（五）項目應同步設計和施工夜景燈光亮化工程，住建部門應按要求做好審查和驗收工作。
（六）按要求完善小區燃氣工程設計和施工。
據瞭解，大理市自2010年啟動城市改造提升工作。十年來，大理市的十三個城改指揮部和九個棚改徵收辦共簽訂徵收協議7480份，拆除房屋114.29萬平方米；新建房屋293.67萬平方米，完成固定資產投資145.06億元；兌付徵收補償款45.68億元；回遷安置7611戶，回遷面積達120.97萬平方米。
隨著公告的發佈，大理州外貿大樓片區的拆遷改造指日可待！該片區改造完成後，將會著力提升大理城市的整體形象，大力推進大理城市改造提升工作，力拉動投資、刺激消費需求，著力促進了大理市經濟社會發展...
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（大理的小院子 實拍圖）
（大理的小院子 實拍圖）
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