隨著即墨的藍谷新區吸引了眾多高新技術企業入駐，各大地產商也把目光瞄準到這裡，新建的樓盤小區陸續開盤、加推，也給了購房者更多選擇和比較的機會。不過，開盤已有一段時間的魯商•健康城卻至今還沒有建好樣板間，購房者想看看裝修效果就得跑到即墨創智新區的另一個項目去，如此折騰讓一些購房者失望而歸。而記者在探訪售樓處時還被告知，想要買房就必須同時購買一個20萬元的車位，如此捆綁銷售更是違反了商品房銷售規定。
開盤好幾個月 想看樣板間還得去別處
楊先生看的是魯商•健康城的房子，看中的是小區附近配套設施齊全，學校、醫院、公交樞紐站都離得近，方便以後跟父母一起住。“聽說健康城已經開盤好幾個月了，各種手續證件都齊全，可是沒想到去了一趟售樓處，除了沙盤和戶型圖其他都看不著，想看看樣板間還得跑到創智新區的另一個樓盤。”楊先生有些奇怪，明明規定了精裝房在銷售時要開放樣板間，怎麼到了魯商•健康城這兒就不一樣了呢?
記者通過青島網上房地產查詢到，魯商•健康城在售地塊於2019年12月24日取得了預售許可證，而根據建房【2010】53號文件《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，房地產開發企業要在取得預售許可證10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。如果按照這一規定計算時間，魯商•健康城開盤也應該有幾個月了。
20萬一個的車位 置業顧問說必須買
魯商•健康城的臨時售樓處，記者看到了楊先生所說的沙盤和戶型圖，但並沒有看到應該公示的一戶一價表和裝修標準的信息公示。置業顧問告訴記者，魯商•健康城是按照每平方米3000元的標準精裝修交付的，但樣板間現在確實還沒建好，要想看裝修效果的話就只能先看魯商置地在即墨的另一個項目，“戶型和裝修材料確實不一樣，但是健康城用的肯定是比那個項目更好的。”
置業顧問介紹說，魯商•健康城目前有三種面積的戶型在售，以117平方米的戶型為例，如果不特別指定樓層，含精裝修的單價不超過16000元，照這樣計算一套房子的總價不會超過200萬，但置業顧問卻表示業主要交的錢還不止這些：“除了房款還要在加上車位錢，一個車位20萬，是必須買的。”
禁止捆綁車位銷售 魯商•健康城為何特立獨行?
“不得強制捆綁銷售車位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房價”，這一規定是明確寫在加強商品房預售方案管理的通知當中;而精裝修住宅要提前公示裝修價格和品牌信息，不僅已經成為各大房地產開發企業自覺遵守的行業規定，而且也是房管部門對新建商品房在銷售階段的要求。開盤已久的魯商•健康城為何“特立獨行”，這恐怕是關注該項目的購房者都想了解的。
記者也就捆綁車位以及精裝修標準等相關問題重新致電聯繫了魯商•健康城售樓處以及魯商置地，希望開發企業能夠對購房者發現的問題進行解釋，但截至發稿沒有得到任何答覆。
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