葡萄牙是一個令人難以忘懷的國家，地理位置優越，然不知為何發展一直比較緩慢，或許就是這種緩慢吧，它有一種迷人的優雅。蒞臨大西洋邊，海邊看大西洋的那種壯觀，呼吸的那種空氣，空氣中的那種味道，植物的種類和茂盛，非地中海可比。有了塞浦路斯的經驗，去葡萄牙前多方聯繫，決定選擇當地華人為中介，當然，找到了，類似於協會的一種組織，他們是靠譜的。
葡萄牙的投資比塞浦路斯稍高，條件比後者優厚，辦理也相對簡單。應該是2015年吧，自己辦了法籤，踏上了去葡萄牙之路。
談點閒話，葡萄牙和西班牙這兩牙，在歷史上曾經被北非的摩爾人佔領，這一佔就是七百年。由於比利牛斯山的阻擋，摩爾人沒能向北進佔法國，在被佔領期，兩牙被比利牛斯山以北的白人親戚們遺棄了，七百年啊，種族融合混血是難以避免的。兩牙的精英，退守靠近比利牛斯山脈的山區，不屈地堅持著抵抗達七個世紀。終於，在北方親戚們的幫助下，復國成功。然山河破碎，國還是那個國，人則未必是那些人了。這也是兩牙長期被法國人視作窮親戚的原因吧（一家之言，談錯勿怪）。葡萄牙在大航海時代也算一大帝國，民風淳樸，大氣，包容。一脈傳承下來，哪怕現在衰落了。葡萄牙文化對於東方人來講，是具親切感的，或許是澳門的緣故吧，葡萄牙人對東方多了一份瞭解，也多了一份包容，這在該國是能體會到的。
在當地朋友的幫助下，首先登陸了里斯本，里斯本氣候怡人，環境優美，然房價已經較高了，且市場非常火熱，稍好一些的房，能看入眼的 ，一問，回答說某國人已經看上，正在談，房東在等他下定金，要不您再等幾天？坐朋友的車在當地看過多處房子，這些房性價比真是不錯，也有能看上眼的，但我對里斯本這個城市不是完全滿意，所以沒能最後下定。
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬。（2015年）
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，報價28萬
翻開葡萄牙地圖一看，北方還有一個城市，名叫波爾圖，北方更涼快，這是我所喜歡的，於是，登上列車，向波爾圖出發。
去波爾圖的列車上，窗外的景色
去波爾圖的列車上，窗外的景色
下火車後
列車上，窗外閃過的異域風情，令人心醉，四個小時的車程吧，到達了波城。波爾圖是一個山城，城內道路起伏婉約。這個城市，有斑駁的城牆，有古老的教堂，有鋪滿鵝卵石的道路，恬靜而舒適。是葡國的第二大城。也是大學城。我一下就喜歡上了這個城市。我下榻於一個類似於青年旅社的獨立套間，窗外是鋪著石板的的街道，晚上8點鐘左右，忽然聽見街上有密集的腳步聲，我探頭一望，一群衣著清涼的健壯男女正在跑步，壯觀，起碼有兩百人，從我窗外跑過。躺在旅社的床上，呼吸著混雜著海濱氣息的空氣，六月的波爾圖很涼爽，不知不覺中進入了夢鄉。
波爾圖火車站
波爾圖火車站
我準備在波爾圖置業，現在，我以商務性質的房產為目標，最好是門面且正在經營的，原因是葡萄牙的政策需要50萬，而一套海濱的別墅能在35萬內解決，那勢必餘下15萬還得另購一套房，初來乍到的移民者，很難短期內在葡國獲得收入，如果50萬購買商務性質的房產，那麼居住可以暫時租房，50萬商務房產每年所取得的收入，也夠在葡國過得不錯了。
波爾圖街景
波爾圖街景
當地教堂
波爾圖街景
波爾圖街景
在朋友的安排下，我看了多處不同類型的房產，有城內的已空置的可開小廠的底樓大房，可開蔬果店的空置房，有最熱鬧地帶正在經營的理髮店，有城外海邊正在經營的咖啡館和酒吧。我對咖啡館和酒吧產生了興趣。咖啡館位於離海邊1公里左右的居住區內，店堂面積約80平方，樓下有同樣大的地下室，用做廚房，烤麵包等食物賣給顧客，店堂後有約100平米的花園，還養著一匹馬。生意還可。酒吧就在海邊，約有120平方吧，白天來消費的人不多，主要客戶是夜晚來海邊遊玩的青年男女。酒吧望出去，大西洋白白細細的浪花拍打著岸邊，我是中意的。
城中可開蔬菜店的房產
城中可開蔬菜店的房產
城中可開小廠的房產
城中可開小廠的房產
咖啡館報價24萬，酒吧報價25萬，當然我就砍價了，加起來不到50萬怎麼辦？容易，波爾圖遍地都是的車位，1,2萬一個，買來籌夠50萬。老外中介告訴我，房東需要時間，他們賣房一般是一大家子人參與討論，所以，需要等，朋友讓我先把銀行賬戶開了，下次來省樁事，我覺得，還是有個準信再開吧。值得一提的事，葡萄牙開銀行賬戶不需要資金來源證明，這點優於西班牙。
這是臨近海邊準備購入的咖啡館(包含門面、後院、地下室和馬）
這是海邊準備購入的酒吧
回國後，我積極準備，往香港賬戶轉了一些資金，朋友在微信上告知，你的報價酒吧房東接受了，咖啡館房東還沒有回話，你再等等吧，幾天後，又來信說，咖啡館有另外人想要，按標價25萬，有人下了定金了。那麼，再去葡萄牙吧，咖啡館沒了，得籌夠50萬吶。
第二次來到這裡，波城還是那麼美，波爾圖位於多羅河的出海口，路易一世鐵橋橫跨河上。河岸蜿蜒著大大小小的酒窖。有濱河城市的綺麗，也有濱海城市的壯闊。坐著朋友的車，瀏覽波城的景色，海濱路上，有幾段景色美得不像是真的。
這次，相中了城內的一個理髮店，70平左右吧，報價23萬。照例，還價，等待。我知道等待可能會有變數，但不還價就買下，顯然我還做不到。
然後回國，焦急地等待著消息。這個時候，資金出了一點問題，有兩筆匯資金被銀行截住了，各種盤問，解釋，仍然沒有放行，短期內也不敢再向那個賬戶匯款。
波爾圖的理髮店還沒有回話，直到有一天，朋友發來信息說，酒吧也被別人下了定金了。挫折感是一定的，或許我與葡萄牙無緣？那麼，西班牙又如何呢？直到今天，在我到過的歐洲城市中，最喜歡的仍然是波爾圖。
波爾圖最熱鬧地區
這裡有幾句閒話，各位看官在購買國外房產時候，最好不要購買新房，開發商的新房，價是自己定的，沒有參照物，視不同的客戶，報價上浮50%，很容易的事。二手房不一樣，國外街邊隨處可見的老外二手房中介，報價是透明的，向當地人報的也是這價，他門面櫥窗上的標價不會因的你國籍做變化吧？（待續）
多羅河口吃的葡萄牙傳統美食，
這是家老字號的店。味道還不錯。
本文為轉發，後續會分享其他國家購房探索之旅。
閱讀更多 醬醬君的二三事 的文章
