葡萄牙是一个令人难以忘怀的国家，地理位置优越，然不知为何发展一直比较缓慢，或许就是这种缓慢吧，它有一种迷人的优雅。莅临大西洋边，海边看大西洋的那种壮观，呼吸的那种空气，空气中的那种味道，植物的种类和茂盛，非地中海可比。有了塞浦路斯的经验，去葡萄牙前多方联系，决定选择当地华人为中介，当然，找到了，类似于协会的一种组织，他们是靠谱的。
葡萄牙的投资比塞浦路斯稍高，条件比后者优厚，办理也相对简单。应该是2015年吧，自己办了法签，踏上了去葡萄牙之路。
谈点闲话，葡萄牙和西班牙这两牙，在历史上曾经被北非的摩尔人占领，这一占就是七百年。由于比利牛斯山的阻挡，摩尔人没能向北进占法国，在被占领期，两牙被比利牛斯山以北的白人亲戚们遗弃了，七百年啊，种族融合混血是难以避免的。两牙的精英，退守靠近比利牛斯山脉的山区，不屈地坚持着抵抗达七个世纪。终于，在北方亲戚们的帮助下，复国成功。然山河破碎，国还是那个国，人则未必是那些人了。这也是两牙长期被法国人视作穷亲戚的原因吧（一家之言，谈错勿怪）。葡萄牙在大航海时代也算一大帝国，民风淳朴，大气，包容。一脉传承下来，哪怕现在衰落了。葡萄牙文化对于东方人来讲，是具亲切感的，或许是澳门的缘故吧，葡萄牙人对东方多了一份了解，也多了一份包容，这在该国是能体会到的。
在当地朋友的帮助下，首先登陆了里斯本，里斯本气候怡人，环境优美，然房价已经较高了，且市场非常火热，稍好一些的房，能看入眼的 ，一问，回答说某国人已经看上，正在谈，房东在等他下定金，要不您再等几天？坐朋友的车在当地看过多处房子，这些房性价比真是不错，也有能看上眼的，但我对里斯本这个城市不是完全满意，所以没能最后下定。
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万。（2015年）
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
里斯本的一套公寓，建面在90平吧，报价28万
翻开葡萄牙地图一看，北方还有一个城市，名叫波尔图，北方更凉快，这是我所喜欢的，于是，登上列车，向波尔图出发。
去波尔图的列车上，窗外的景色
去波尔图的列车上，窗外的景色
下火车后
列车上，窗外闪过的异域风情，令人心醉，四个小时的车程吧，到达了波城。波尔图是一个山城，城内道路起伏婉约。这个城市，有斑驳的城墙，有古老的教堂，有铺满鹅卵石的道路，恬静而舒适。是葡国的第二大城。也是大学城。我一下就喜欢上了这个城市。我下榻于一个类似于青年旅社的独立套间，窗外是铺着石板的的街道，晚上8点钟左右，忽然听见街上有密集的脚步声，我探头一望，一群衣着清凉的健壮男女正在跑步，壮观，起码有两百人，从我窗外跑过。躺在旅社的床上，呼吸着混杂着海滨气息的空气，六月的波尔图很凉爽，不知不觉中进入了梦乡。
波尔图火车站
波尔图火车站
我准备在波尔图置业，现在，我以商务性质的房产为目标，最好是门面且正在经营的，原因是葡萄牙的政策需要50万，而一套海滨的别墅能在35万内解决，那势必余下15万还得另购一套房，初来乍到的移民者，很难短期内在葡国获得收入，如果50万购买商务性质的房产，那么居住可以暂时租房，50万商务房产每年所取得的收入，也够在葡国过得不错了。
波尔图街景
波尔图街景
当地教堂
波尔图街景
波尔图街景
在朋友的安排下，我看了多处不同类型的房产，有城内的已空置的可开小厂的底楼大房，可开蔬果店的空置房，有最热闹地带正在经营的理发店，有城外海边正在经营的咖啡馆和酒吧。我对咖啡馆和酒吧产生了兴趣。咖啡馆位于离海边1公里左右的居住区内，店堂面积约80平方，楼下有同样大的地下室，用做厨房，烤面包等食物卖给顾客，店堂后有约100平米的花园，还养着一匹马。生意还可。酒吧就在海边，约有120平方吧，白天来消费的人不多，主要客户是夜晚来海边游玩的青年男女。酒吧望出去，大西洋白白细细的浪花拍打着岸边，我是中意的。
城中可开蔬菜店的房产
城中可开蔬菜店的房产
城中可开小厂的房产
城中可开小厂的房产
咖啡馆报价24万，酒吧报价25万，当然我就砍价了，加起来不到50万怎么办？容易，波尔图遍地都是的车位，1,2万一个，买来筹够50万。老外中介告诉我，房东需要时间，他们卖房一般是一大家子人参与讨论，所以，需要等，朋友让我先把银行账户开了，下次来省桩事，我觉得，还是有个准信再开吧。值得一提的事，葡萄牙开银行账户不需要资金来源证明，这点优于西班牙。
这是临近海边准备购入的咖啡馆(包含门面、后院、地下室和马）
这是海边准备购入的酒吧
回国后，我积极准备，往香港账户转了一些资金，朋友在微信上告知，你的报价酒吧房东接受了，咖啡馆房东还没有回话，你再等等吧，几天后，又来信说，咖啡馆有另外人想要，按标价25万，有人下了定金了。那么，再去葡萄牙吧，咖啡馆没了，得筹够50万呐。
第二次来到这里，波城还是那么美，波尔图位于多罗河的出海口，路易一世铁桥横跨河上。河岸蜿蜒着大大小小的酒窖。有滨河城市的绮丽，也有滨海城市的壮阔。坐着朋友的车，浏览波城的景色，海滨路上，有几段景色美得不像是真的。
这次，相中了城内的一个理发店，70平左右吧，报价23万。照例，还价，等待。我知道等待可能会有变数，但不还价就买下，显然我还做不到。
然后回国，焦急地等待着消息。这个时候，资金出了一点问题，有两笔汇资金被银行截住了，各种盘问，解释，仍然没有放行，短期内也不敢再向那个账户汇款。
波尔图的理发店还没有回话，直到有一天，朋友发来信息说，酒吧也被别人下了定金了。挫折感是一定的，或许我与葡萄牙无缘？那么，西班牙又如何呢？直到今天，在我到过的欧洲城市中，最喜欢的仍然是波尔图。
波尔图最热闹地区
这里有几句闲话，各位看官在购买国外房产时候，最好不要购买新房，开发商的新房，价是自己定的，没有参照物，视不同的客户，报价上浮50%，很容易的事。二手房不一样，国外街边随处可见的老外二手房中介，报价是透明的，向当地人报的也是这价，他门面橱窗上的标价不会因的你国籍做变化吧？（待续）
多罗河口吃的葡萄牙传统美食，
这是家老字号的店。味道还不错。
本文为转发，后续会分享其他国家购房探索之旅。
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