經過上一輪房價暴漲後，三四線城市房價已經讓人看不懂了。為什麼這麼說呢？因為很多貧困縣房價都短時間內從兩三千價格暴漲到七八千，過萬房價的樓盤也是平常之事。這麼高的房價完全不符合當地居民收入水平。
不過，最近權威部門公佈二組數據，預示三四線城市房價有反轉的跡象：一方面，從8月前25天的數據來看，41城日均地產銷量增速-2%，較7月的5.9%回落轉負，其中三四線城市成為了主要拖累。目前三四線城市成交量正在快速萎縮。
過去，三四線城市房價一漲，誰也不敢說會跌。現在，三四線城市的房價真的在下降，很多人又開始擔心了。尤其是近幾年在三四線城市的房地產上花了不少錢的人，怎麼能不指望今年會發生這樣的事情呢？
從根本上來說，三四線城市人口流入少，住房需求不大，當地人更喜歡買新房，二手房市場非常不活躍，這就導致三四線城市新房買進容易，賣出就很難。如今炒房的風險大，炒房的風氣不濃了，資金湧入房市減少。最後一點很簡單，就是國家對房貸政策持續收緊。
如果需求不強烈，完全可以再等等。80%的三四線城市供大於求，房價有下跌趨勢，且開發商都有巨大的去庫存壓力，這意味著三四線價格的調整尚未真正開始，現在正是高位橫盤階段，進場就可能是高位接盤。找準自己所在城市房價定位，別一根筋相信某些專家的話，認為三四線城市房價未來一定會跌到30萬一套，這個還是要因城而異的。
分享到:
閱讀更多 不畏懼不退縮 的文章
