多伦多地产商会表示，受到疫情影响，4月份大多伦多地区的物业交投大跌67％，平均成交价下跌2.5％。
地产商会表示，大多伦多地区4月份录得二手物业成交量为2,975宗，较去年同期的9,005宗，减少66.96％。
单以多伦多市，4月份二手物业成交量亦下跌近68％；平均成交价由去年同期904,199元，下跌2.5％，至881,424元。
经季节调整后，大多伦多地区4月份平均成交价，较3月份按月下跌11.8％。
公寓租务市场方面，4月份1房单位成交量下跌57.9％，2房单位交投减少54.4％；1房单位平均租金下跌2.7％，至2,107元，2房单位下跌4.1％，至平均2,705元。
独立屋方面，多伦多四月份均价124万，比三月份的均价跌近22万，跌幅高达15%。
- 万锦独立屋均价126万，比三月份跌12万。
- 列治文山146万，比三月份跌3万。
多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer说：“虽然COVID-19的出现已经可以理解地改变了市场状况，并导致平均售价脱离了3月的峰值，但相对于目前有限的房源，仍然有足够的活跃买家，使价格与去年的水平保持一致。”
大温重回买方市场
大温四月的房市报告显示温哥华经历了“最冷”四月，房屋的销量一路狂跌，降至38年来最低！
根据大温地产协会发布统计，四月份地产市场的房屋销售总计1,109套，比去年同期的1,829套减少39.4％。
比三月份相比，虽说三月下半月的房市就已经受到了疫情的影响，但好歹最终还是售出了2,524套房屋，可四月份的销量直接腰斩，减少了56.1％。
这惨淡的销量，是自1982年以来的一个月最低水平，比近10年四月的平均销量低了62.7％。
不仅房屋销量降低，新挂牌上市的房屋也大大减少，从统计数据来看，大温地区4月新上市房屋2313套，与2019年4月上市的5742套房屋相比，下降了59.7％，与2020年3月上市的4436套房屋相比，下降了47.9％。
暴低的销量也让总体售挂比直接降到了11.8%，如此低的售挂比意味着什么？
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
大温的房市在去年年末开始进入卖方市场，好不容易维持了这么小半年，没想到经过这一场疫情，就轻轻松松地让市场重新回到了买方手里。
要知道，即使在三月，大温房屋的整体售挂比也高达26.3%，而到了四月，独立屋的售挂比直接就降到了10%，只有公寓和城市屋还略高于12%。
但值得注意的是，虽说市场疲软销量暴跌，但大温的房价却依然坚挺，在疫情之下，甚至还有小幅的上涨。
大温4月所有房屋的基准价格为$1,036,000，这比2019年4月增加了2.5％，比2020年3月增加了0.2％。
其中，独立屋的基准价格为1,462,100美元，比2019年4月增加2.3％，比2020年3月增加0.8％。
公寓的基准价格为685,500美元。这比2019年4月增加了2.7％，比2020年3月减少了0.2％。
城市屋的基准价格为796,800美元。这比2019年4月增加了2.8％，比2020年3月增加了0.6％。
在销量方面，也是1983年至1985年以来的新低，新挂牌上市的房屋数量则是1981年以来最低水平。
四月的地产数据简直可以用惨不忍睹来形容了，但也有网友表示，四月份的成交量还不能完全体现出疫情带来的影响，因为有很多房子都是三月签了合同，四月才交接，所以可能接下来五月和六月的成交量，才能体现出真正的影响。
不过，疫情也没有阻止真正需要的人们买房，地产经纪被政府列为必要职业，还在照常工作。
多伦多地产商会行政总裁John DiMichele表示，这是前所未见的时间，过去在经济衰退时的楼市表现，未能成为目前楼市的指标；他表示，楼市是否复苏，最主要因素是经济活动何时重开、就业市场表现及消费信心。
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