近日，住建部發文表示：即將推進全國的房地統計管理系統與個人房地產的全國聯網建設。
這句話字數不多，但是我們仔細看看會發現，這其中透露了很多的信息。第一點對全國性的房地產進行彙總，可以有效瞭解這個地方住房空置情況；第二點個人房地產全國聯網後，這樣對於一個人在他手下有幾套房地產，系統一查就一目瞭然。這其中還有一點令人注意：就是個人房產全國聯網的目的，這應該就是前段時間一直提到的“房產稅”的前戲，那麼房地產稅要是實施，對誰的影響最大？這自然就是擁有多套房的炒房人了吧，真的是“如臨大敵”。
在省會城市、一二線城市工作的年輕人都有個共同的“敵人”，那就是高房價，對他們來說這個巨大的壓力過於沉重。對於這點，國家其實已經意識到了，年初的“風暴”導致現在經濟低迷的情況下，仍在努力消除爭議，依舊保持房地產市場調控的高壓態勢。我們可以從廣州、青島、駐馬店等城市的房地產市場“救市”政策馬上撤銷就可以看出，地方政府也是抵不住壓力的。在這個時間節點，再推行個人房地產全國聯網。這裡也看出了國家“房住不炒”的決心。
為什麼房地產稅會成為炒房者的噩夢？
一、房產稅不可能再對剛需購買的首套房來徵收，所以我們不需要擔心有所影響，因為需要的是迴歸住房屬性二頒佈的，首套房徵收這樣勢必會導致剛需人群更加退避三舍。
二、還有種情況，就是我們已經有了房子，但是想找到可以康養的地方再買套房子養老、或者給子女留套房子，對於這種其實也沒有很大影響，我們就理解為多交了些物業管理費。
三、那麼接下來，以家庭為單位，如果你們有三套或者三套以上的房產呢？這時候房地產稅就可以大展身手了，因為歐美國家已經實施了房產稅，稅率是1%的房價，所以說一旦房地產稅實施，炒房客們的持有成本就大大增加，出現負擔不起的情況，只有賣房避稅。
四、俗話說“上有政策下有對策”，專家也考慮到，房產稅的實施可能引發又一輪的離婚潮，就像之前為了多買房實施的離婚潮一樣，這樣消極的方法來避稅。不過關於最後一點國家肯定也會想到，自然出現相應的政策來避免“鑽空子”。
此外，高房價帶來的危害越來越嚴重，它影響的不只是年輕人的工作狀態，還影響到了老百姓的消費能力，這就很自然的影響了其他產業的發展甚至於存活。所以看到“個人房地產全國聯網”的實行，我們可以看出，房地產稅的出臺已經算是提上了日程，剛需們的福音來了。
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