漠苦祥
關於深圳年後部分房價上漲，原因其實也是有幾個的，大概如下：
第一、深圳的房子的需求依舊旺盛。
我們從網上公開的數據可以看到，深圳在疫情解封后，看房出現了井噴的現象，一是疫情壓抑的剛需一族，馬上就面臨學校開學、使用學位的問題，不少在年前雙十一政策出臺後沒有選到如意房子之後的剛需用戶，依舊是目前的看房主力。所以，在我們的觀察數據看，在目前3-4月份，學位房已經取得了一個比較可觀的成績。
第二、深圳西進的樓盤出現了開盤即售罄，主要還是全國購買力居多。
萬科星城3月推出的288套房子開盤7分鐘就被搶光、太子灣灣璽2000萬起的公寓開盤當天清盤等消息，一度成為了深圳疫情解封之後的房產熱門話題。這些其實都是公寓，面對的是來自全國的買家。深圳目前的臨海公寓，是成了全國投資者關注的對象。全國投資者看好深圳的市場，主要還是深圳的地位比較特殊，作為未來40年的社會主義先行示範區，深圳有了不可比擬的政策地位。
第三，深圳房價上漲推動，除了買方市場的因素，賣方的因素也是有的。
2019年11月11日，深圳給了所有關注深圳房產的一個投資者一個稅費福利：取消以總價為衡量標準的豪宅線，輔之以面積和容積率的標準來徵收豪宅稅。這對於市場來說，就是一個很積極的信號，深圳在2019年末出現了地產的一個成交高峰期。疫情時期，房產市場被凍結，賣方有了更多的時間去思考和觀望。我們可以看到2-3月的掛牌量和整體有效房源都是下降的。這就造成了一個稀缺的市場供應。
我是燕博士，專注於在房產金融領域發言~
燕博士
簡單來說，今年房價大概率上漲。出口、投資和消費是拉動經濟增長的三架馬車。如果今年疫情持續時間太長，出口勢必受大的影響，這時候Gdp增長就達不到預期了。這時候拉動Gdp最有效簡單的辦法，鬆一鬆房價。關鍵要看7月份半年報，經濟增長情況
ooo夢迴唐朝ooo
這一次的疫情的影響，
可以理解為，1918年的生存危機
疊加1929年的金融大蕭條
百年未遇，甚至500年一遇的生存危機
諸位看官們，你們要明白歷史的軌跡已經改變了，未來發生的事情已經不是過去發生的事情
疫情已經深深刻刻地告訴我們，國家富強乃至生存靠的是實實在在的製造業，而不是虛的服務業。建築業可以算製造業，但是房地產其實是比較虛的服務業，泡沫越大，對經濟的傷害越大
如果還想著靠房地產來拉動經濟，那我就評價四個字，飲鴆止渴，猶如自己給自己灌毒藥，加速自己的死亡
美國已經陷入災難中，可以說才剛剛開始，美國人不汲取教訓，中國人可不能不汲取教訓
港漂漂深圳
自娛自樂吧
凡事有度的草根
國民消費，房產市場的需求量，當供大於求時，房價自然有價無市，房價就會跌，如供小於求時，房價就漲
所見的趣事
我朋友的中介公司已經倒閉關門了
牌坊要立的高大上
漲價預期推動的
wiselyzhu
過年期間因疫情導致部分消費被抑制，該部分價格上漲屬於年後消費釋放帶來的補漲。
男人40的加減法
市場推動的，深圳人口基數大，年輕人增長速度快，可開發土地資源少！所以房價居高不下！
