“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的黄桷垭有这样一个新房项目，项目名为复地山与城。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：复地山与城，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：复地山与城
- 参考单价（元/㎡）：27000
- 地址：南山街道福寿路2号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
小区自然环境较好，可观赏山景。
低密小区。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。
地段配套
复地山与城位于南岸。
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆学府医院、重庆工商大学校医院，医疗资源丰富。
产品评测
复地山与城属于普通住宅。
由重庆渝开发股份有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏山景。属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是上海高地物业管理有限公司重庆分公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：三居室
3室2厅1卫
总价：1270000
户型2：三居室
3室2厅1卫
总价：1200000
户型3：5居室
5室4厅
朝向：东西
户型4：豪华大户型
面积：532平
8室4厅1卫
户型5：6居室
6室3厅1卫
总价：3860000
户型6：6居室
6室3厅1卫
总价：3800000
户型7：三居室
3室3厅
朝向：东西
户型8：5居室
5室3厅
朝向：东西
户型9：6居室
6室3厅1卫
总价：6900000
户型10：四居室
4室2厅
朝向：东西
户型11：两居室
2室2厅1卫
总价：870000
户型12：四居室
4室3厅
朝向：东西
户型13：四居室
4室2厅
朝向：东西
从主力户型来看，该项目可作为入手黄桷垭的上车盘。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为黄桷垭的几个主要的二手房小区的相关情况：
- （建筑年代：2016；均价：13045.2元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：14690.2元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：20131.4元/㎡）
- （建筑年代：2015；均价：14145.0元/㎡）
- （建筑年代：2015；均价：11152.0元/㎡）
- 黄桷垭其他新房楼盘：
目前黄桷垭的在售新盘，还有君临南山崇德府，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看君临南山崇德府项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对复地山与城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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