都说，在楼市的火爆里永远都不缺“魔幻”时刻，实际上这句话说得最为贴切。这不，近期“楼盘“喝茶费”套路重出江湖”，深圳市惊现“交了最高100万“喝茶费”，依然不给看房？”的热点资讯。在网络化的互联网时代里，网友们也热情地将这条信息送上了热搜榜。
一方面是千万豪宅半天“秒光”的魔幻时刻，一方面又是楼盘重现喝茶费套路，因为房源太过于火爆的原因，有开发商内部的员工先锁定新盘项目再转手卖出，甚至还添加了霸王条款，有些交了最高100万“喝茶费”，依然不给看房？而购房者也只能无奈以户型图盲目买房。
随着疫情的防控逐渐平稳化，深圳各地楼市又逐步出现了楼盘秒光复苏迹象，近期关于二手房的成交量频繁增加，在报复性买房出现之后，大家无疑不在警惕类似“百万喝茶费”套路再度出现。在过去的两周里，各地的楼市逐步有复苏的迹象波现，楼盘秒光疑似“百万喝茶费”消息被迅速爆炒。
为了维护宝安区房地产市场的健康有序，宝安区住建局紧急出手制止，于4月3日起开始严打中介机构、房地产开发企业收取的“更名费”、“喝茶费”，涉案里的所有楼盘将全部暂停房源网签权限，其中涉及的楼盘有云玺锦庭、润恒都市名荟、和新锦安海纳公馆等多个楼盘。
为了制止房产“百万喝茶费”套路重出江湖，宝安住建局将采取以下5种措施，严打“喝茶费”等变相收费行为发生。
第一， 涉案里的所有楼盘将全部暂停房源网签权限
第二， 严格进行诚信惩戒
第三， 把房地产扫黑除恶、包括“楼霸”专项列为整治线索，联合市场公安、监管、和税务等相关部门严查处置。
第四， 若存在其他价格违法行为，我局将移交市场监管部门严查
第五， 若有变相强制服务并收取费用行为，秉公执法按《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，对涉案商品房的数量每套给予10万元处罚罚款。
根据网友爆料消息了解，近期深圳楼市销售火爆，即便是存在“喝茶费”现象也阻挡不了购房者的热情，千万级别豪宅很多都是被秒光的。在深圳中原数据公布里，深圳3月份二手房卖掉8008套，而新房只卖掉3152套。
有分析者认为深圳二手房源的推出量更为明显，主要有些业主提出一次性付款，因为一次性付款在还价方面有着比较大的力度空间，而这种情况情况也说明了业主“套现”的需求比较大，急于降价自然会让持观望的买家出手量增加
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