货膨胀最直接的影响就是物价上涨,货币贬值,但对有资产和没有资产的影响却是相反的.富人拥有更多的财富,这些财富并不仅是银行存款,而是实体资产.在通货膨胀下,资产具有保值作用.通货膨胀时,单套资产涨至150万,那富人的财富变为拥有300万的资产,而穷人依然是50万的存款.拥有资产人的财富就变成没有资产人的6倍.所以对比有资产和没有资产的,在通货膨胀前和膨胀后,没有资产的人购买力下降且资本贬值.
中国老百姓的钱在房地产,怎么看一个房子的资产保值增值看学区.今年国内疫情结束对医护人员的奖励是子女优先上好学校,高考加分呢!随着社会的发展，北京教育水平一直在稳步提升，但其实名校与普通学校之间的差距不但没有缩小，反而在继续扩大。这是教育资源争夺的马太效应，强者越强，弱者越弱。
不论是曾经北京的某个弄堂口的过道卖到100多万，仅仅为了一个上学的资格，还是北京西单附近10平米的小户型售价高达340万元，只因为可以上“实验二小”，对于关乎未来命运的名校资源的争夺，古往今来比比皆是！
而现在若你是刚需,改善或者在通货膨胀的今年寻求资产保值升值.那么买一套75㎡南北两居,89平的三居，旁边就是12年制北大附，还是纯新房，是不是占尽了得天独厚的名校基因优势和房地产资产复利呢，今天我们就来聊聊这个火爆西主城石景山的限竞神盘——禧悦学府。
2019年1月31日，新城控股和首创联合体，以49.53亿元底价拿下石景山西黄村地块，建筑控制规模11.64万平方米，限价不超过62766元/平，执行7090政策，新城首创就此诞生。
项目距离6号线西黄村站约300米，是目前石景山距离地铁最近的限竞房。这个京西楼盘在2019年末异常火爆，首次开盘5小时去化500套劲销30亿，十分受市场瞩目，其限价62766元/平米，着实给了市场不少惊喜。
说到这你可能还会有疑问，就凭价格就这么火吗？
当然不是，该距离地铁6号线西黄村站300米、属于城六区石景山享成熟商业配套、地处京西环境加持，最重要的是北大附中石景山学校（新址）是西黄村地区配套学校，位于西黄村地铁口（项目正南侧），也就是说禧悦学府还是学区房！
在户型上，禧悦学府匠心打造了75平米两居,89平米（B1/B2）小三居，135㎡四居一梯两户，不仅户型方正、南北通透，而且是全明格局。
对于功能性三居稀缺的北京，这个户型更是被誉为“绝代双骄”。
这个京西楼盘今年异常火爆，十分受市场瞩目，限价62766元/平米，190万的最低首付着实给了市场不少惊喜，一期销售将近，可谓一房难求。说到这你可能还会有疑问，光凭学区房就能这么火吗？
学区复利
家门口北大附
教育价值呈指数级增长
该之所以拥有教育资源背书，不得不提到北大附。
北大附作为京城最具加工能力的领军中学，是北京市重点中学、市示范性学校，更荣列北京多年升学率前十，根据2018年海淀区中考录取分数线排名，北大附中排名第六位，高达550分。
根据北京市人民政府官方公告及北大附中石景山学校官网公布：北大附中石景山学校（新址）是西黄村地区配套学校，位于西黄村地铁口（项目正南侧），总用地面积约3.9万㎡，建筑面积约为6.6万㎡，目前已被纳入北京市优质资源校建设项目，办学规模为九年一贯制（小学、中学）加高中(国际部) ，硬件设施包含行政用房、教学用房、报告厅、体育馆、食堂、宿舍、地下车库、400m操场等，将建成拥有72个教学班、高端优质的现代化学校，将于2020年底完工。
项目周边不仅优质教育资源如北大附中石景山学校新校区，还有石景山外语小学、首都师大附属苹果园中学，北京市第九中学。同时，项目规划之初就配建2700㎡的幼儿园并计划引入高端教育机构，周边500米范围内可以达到涵盖幼儿园、小学、初高中3+12年一贯制的优质全龄教育圈。
房型复利
极品爆款小两居：
双卫+主卧套设计功能性逆天
75平米A户型，单价6.3万㎡总价470万首套首付189万.一梯两户两室两厅一卫，不仅户型规矩、南北通透，而且是全明小两居。尤其值得关注的是，该户型是石景山区域,唯一的南北通透格局小两居.并且得房率80-85%!
此外，该户型餐客一体，主客卫干湿分离，有独立书房，厨房L型设计，非常具有实用性。
房型复利
绝代双骄爆款小三居：
双卫+主卧套设计功能性逆天
纵观整个北京学区房，功能性小三居极度稀缺，禧悦学府在北大附教育基础上匠心打造了89平米（B1/B2）爆款小三居，因为堪称逆天的功能性，这两个户型更是被誉为“绝代双骄”。
89平米B1户型，单价6.3万㎡总价560万首套首付225万.一梯两户三室两厅两卫，不仅户型方正、南北通透，而且是全明小三居。尤其值得关注的是，该户型不仅有两个卫生间，而且主卧是套房设计，其功能性可谓强大，而且非常具有私密性。
此外，该户型餐客一体，主客卫干湿分离，有独立书房，厨房L型设计，非常具有实用性。
89平米B2户型单价6.3万㎡总价560万首套首付225万也堪称经典。该户型也是一梯两户三室两厅两卫设计，南向面宽就达9.4米，远远大于市场上主流的7米面宽，而且其有2个南向飘窗，通透感、舒适感极强，业主可以将阳光和景观尽收家中。
此外，该户型依然是双卫+主卧套房设计，功能性依然非常强大。而且值得注意的是，此户型的各项细节都非常到位，如次卧书房有着2.8米和2.6米的面宽，保持了较好的尺寸感；洗衣机的隐藏设计和主卧搭配的比较好。
三卧室各把角，充分考虑了业主家庭成员的私密性；独立卧室，可根据需求变更功能；L型厨房，洗切煮烹饪操作更自如便捷。
值得一提的是，该项目还有着高端完善的配套，享受着石景山价值爆发的所有红利。
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