精裝房牆漆需要剷掉重新刷嗎？

白浪灼痕

大家好！我是家居領域的愛好者大俠2020，很高興為你解答。

精裝修房已是全國流行的趨勢，越來越多的地區要求開發商交付業主時要以精裝修交付，但進駐後對房屋裝修的質量或者乳膠漆的顏色不滿意，需要重新或者局部裝修，那麼精裝修牆漆需要剷掉重新刷嗎？讓我們共同來分析一下。

一、進行牆漆質量鑑別

1、目測和手感檢查

• 沒有刷紋、流墜，摸上去沒有明顯的顆粒，不會產生阻擋手感的感覺。

• 沒有透底、反鹼、咬色等現象。透底是指由於牆面的表層沒有完全被遮蓋住，反鹼就是指牆面起霜，而咬色則指漆層的乳膠漆成分受環境影響發生了反映，導致原來的顏色變淡或是直接變成另一種顏色。
• 檢查是否有無汙染
• 當用乳膠漆做線條飾面，在進行驗收時就還要檢查它的紋理是否清楚、貫通平整度
• 

三、牢固度的檢查

1、用手摸是否粘了白粉。

2、敲試是否有空鼓。

3、可以用膠帶粘牆面試試強度。

二、判斷後進行選擇

1、如果質量達不到要求，則需要剷除牆面乳膠漆，刷牆固批膩子重新刷乳膠漆。

2、如果質量滿足要求，想塗刷其他顏色乳膠漆，可以先用乳膠漆在牆壁上小範圍的先塗一塊，如果2-3天內沒有氣泡起皮現象，就不需要剷掉從新刮膩子，直接打磨平刷乳膠漆就可以了，如果還不放心，可以先刷一遍封鹼的界面劑或者底漆，然後，再刷兩遍面漆就可以！

總結：通過以上的分析和判斷，相信你能夠對家裡精裝房的牆面漆作出了判斷。我是家居領域的愛好者大俠2020，期望以上的知識分享能夠幫你答疑解惑，更期待你的關注。

大俠2020

購買的精裝修房，裝修的時候師傅說，那些已經刷了的牆面漆，因為底子沒弄好，可能過兩三年會起殼，建議鏟牆處理，重新裝修牆面，請問真的會有這種情況嗎？精裝修房不完全是這樣，裝修師傅說的有這種可能性，確實也有一些精裝修房存在這種情況。

根據裝修師傅建議，需不需要做鏟牆處理，弄清楚後面這三點，就知道該怎樣做了。一、檢查牆面裂紋情況，二、用礦泉水在牆面看不見的位置淋溼，三、牆面處理程序方法，精裝修房牆漆需要剷掉重新刷嗎？按照檢查牆面平整度和裝修質量，決定是否進行鏟牆處理，下面給閱讀者們逐一解答。

買的精裝修房，裝修師傅說裝修的時候，牆面漆底子沒弄好，過幾年會起殼

一、檢查一下牆面平整度

1、檢查整體牆面 : 牆面是白色的，首先，檢查牆面平整度和光滑度，最簡單的辦法，用手指在牆面上輕輕劃幾下，看一下手指上面是否有白色的粉末，如果手指上有白色的粉末，說明牆面材料密度不是很好，與底子薄做的不好也有關係，底子薄就是底層材料沒有做好，沒有給後面的裝飾材料起到更好的作用，質量好的牆面材料，用手指或者指甲是劃不開的，因為材料特別有密度。

2、牆面牆角垂直 : 看牆面和頂棚位置，到地面三點一線垂直度，房間都是正方/長方形，也就是牆面之間連接處的縫隙，地面牆角連接縫隙處，施工的時候做垂直找平處理，牆面連接縫隙不直，單從這一點就可以看出牆面裝修質量。牆面裝修的時候，整體牆面不會有任何問題，要查看細微節點，裝修牆面小的節點沒有問題，牆面出現質量問題的可能性不大，更不會有起皮、裂紋、脫落等情況。

精裝修房子牆面平整，檢查裝飾材料達到施工標準要求

二、檢查牆面材料密度

牆面淋溼原因一

在牆面看不見的位置或者牆角處，用小瓶礦泉水少量淋溼在牆面上，觀察牆面材料是否有脫落和掉色，如果牆面顏色逐漸變深，說明吸收淋溼的水分了，因為牆面吸收水分，所以才會出現較深的顏色，通過淋水測式，說明牆面漆材質一般，沒有達到防水效果，牆面漆前面材料質量也很難有保證，像這種情，裝修質量和材料質量都有問題，牆面淋溼測式，主要看材料質量。

牆面淋溼原因二

我們在牆面淋水測式的時候，看牆面吸水情況，牆面沒有出現顏色較深、脫落、掉色等等。說明牆面裝飾材料達到精裝修標準，牆面漆是合格的，不存在質量問題，也就是質量好牆面材料是不怕水的，淋再多的水，也不會有潤溼吸水情況，牆面漆也是一樣，牆面漆是牆面裝修最後程序，前面做牆面底層塗料，刷“牆固”牆面固定膠，刮耐水膩子粉，說明這些材料質量也是沒有問題的。

精裝修房牆面，通過測式沒有發現質量問題，牆面還需要重新裝修嗎？

三、牆面裝修處理方法

牆面處理方法一 : 牆面通過幾個點進行測式，沒有發現質量問題，畢竟不是專業人士，沒有專業測試工具，這個測試只能是表面上的，還沒有足夠的證據證明牆面漆沒有質量問題，所以選擇相關檢測部們，對於室內牆面和地面進行檢測，相關部們檢測沒有質量問題，可以安心入住溫馨舒適的新房，如果檢測牆面有或多或少的質量問題，可以及時鏟牆處理，重新裝修牆面。

牆面處理方法二 : 牆面檢測到存在質量問題，需要剷掉原牆面材料，鏟到水泥砂漿層牆面為止，鏟乾淨之後，刷“牆固”，牆面固定膠，浸潤性好，粘接強度高，給後面刮耐水膩子，塗刷牆面漆起到很強的附著力。三遍固定膠乾透，刮耐水膩子，耐水膩子不怕水，牆牆面髒了還可以用清水擦洗乾淨，牆面漆理想的底層材料。牆面需要塗刷三遍牆面漆，確認牆面漆乾透，鏟牆裝修結束了。

Tips 溫馨/建議 : 精裝修房牆面漆需要剷掉，一定要通過相關部們檢測，確認有質量問題再鏟牆，避免沒有問題的牆面剷掉了，還要投入裝修成本，進行施工裝修牆面，費心、費力、更費時間，又增加裝修成本，通過相關部們檢測確實有質量問題，再做剷掉原牆面處理，重新裝修牆面，材料選擇大品牌，綠色環保，質量通過體系認證，牆面裝修更安全放心，居住環境更加溫馨舒適。

總結 : 買精裝修房，普遍存在一些質量和心裡上的問題，根據精裝修房檢測情況，決定後面鏟牆處理，以相關部們檢測為標準，然後再做牆面重新裝修。

以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。

我是北京優質家居領域女裝修工長，歡迎關注、支持陳小華！🌻

原創首發 2020.5.28日發佈北京。

陳小華HUA

暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好，我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！

隨著精裝房的大力推廣，購買精裝房的消費者也是越來越多了，那麼在拿到精裝房還是需要進行二次裝修的，因為所謂的精裝房只是提供了基礎裝修，而在裝修時師傅卻說精裝房已經做好的牆漆因為底子沒做好，可能過個兩三年牆面就會起殼，要將原有的牆漆全部重新剷掉，重新做才可以，面對裝修師傅這樣說，現在都不知道如何來做了？其實在這裡告訴購買精裝房的業主，精裝房的牆漆是否要全部去剷除重新來做，是有著一定的前提條件，只要達到這些條件後才有必要將原牆漆剷除重做，那麼接下來就說說大家都很關心的這件事。

精裝房，牆漆需要全部剷除的前提條件

• 精裝房開發商做好的牆漆的基層疏鬆，大白與牆體結合度牢固，用手輕輕來在牆漆一摳，就出現牆漆脫落現象；
  

• 精裝房牆漆目前已經出現多處空鼓和開裂現象，在檢查牆漆時發現房屋內不同的位置牆面上出現多處空鼓和開裂現象；

  
  

• 精裝房表面沒有做乳膠漆，只是做了基層處理，且基層處理不到位；

• 精準房牆漆表面掉粉末嚴重，用手在牆面上隨便一摸，就會發現牆漆出現掉大白粉末現象。
  
  
  

如果在裝修時檢查發現到開發商所做的牆漆有以上現象，那麼說就建議牆面需要重做。

精裝房，牆漆不需要全部剷除的前提條件

• 精裝房開發商所做好的牆漆只是表面毛糙，並沒有出現基層疏鬆、空鼓、開裂、掉粉末現象；
  

• 精裝房開發商所做好的牆漆經過專業人員的幫助驗收，給出不需要全部剷除，可以正常使用的建議。
  
  

  
  

精裝房，牆漆需要重做時，應該如何來解決？

如果說精裝房的牆面確實出現了不合格現象，那麼就需要重做，對於這種情況來說，可以使用兩種方式來進行，因為方式的不同，施工步驟也不同，接下來就來詳細介紹如何處理精裝房不合格的牆漆。

如果說精裝房原有的牆漆不合格，需要進行剷除，但仍然想做成乳膠漆形式的，因為這樣能節省費用，同時能讓屋內顯得特別乾淨和明亮，那麼處理的施工步驟如下：

• 使用專業地面保護膜對精裝房地面進行保護，因為牆漆要全部剷除，建議使用一層保護地膜+一層石膏板的雙重保護形式；
  

• 對原牆面灑水進行牆漆剷除施工；
  

• 剷除完成後，對現場垃圾裝袋，清掃施工現場；
  

• 對精裝房棚頂進行機械打磨施工，讓其露出原始棚頂的混凝土層；
  

• 對精裝房全部牆面和棚頂進行浮灰清掃，並清理施工現場；
  

• 使用牆固對精裝房牆面和棚頂進行塗刷；
  

• 開始對棚頂使用找平石膏進行找平，對牆面有裂縫處進行找平石膏處理；
  

• 對棚頂使用全部帶防裂網施工；
  

• 對牆面裂縫使用兩層防裂網施工；
  

• 開始對牆面做全屋拉防裂網施工；
  

• 開始刮全屋第一遍大白；
  

• 做全屋第二遍大白，並讓其通風乾透；
  

• 對全屋牆面和棚頂進行精細打磨施工（打磨時配帶200W燈泡來進行）；
  

• 對全屋進行清掃，保持施工現場乾淨；
  

• 開始對全屋牆面和棚頂做乳膠漆底漆施工，並讓其通風乾透；
  

• 檢查底漆施工完成後牆面和棚頂不足之處，進行修復，然後精細打磨施工；
  

• 開始做乳膠漆面漆施工；
  

• 面漆施工完成後，封閉施工現場讓其自然晾乾；
  

• 精裝房全屋牆漆和棚頂重做施工完成 。
  
  
  

對於精裝房來說，如果覺得將原牆漆全部剷除重做，工程量太大而且又浪費時間和精力，那麼說就可以改用直接在原牆漆上貼牆布的形式，這樣能省出很的煩惱，節省時間和精力。具體操作如下：

• 業主首先到建材市場確認好出售牆布的商家；
  

• 通知商家安排專業測量人員，到精裝房施工現場進行實地測量牆布使用數量，並將數據報回到牆布店面；
  

• 業主到牆布商家店面進行牆布的選色搭配，並最終確認好價格（牆布搭配商家會給出專業方案，業主只需要選擇即可，不用擔心怕選不好）；
  

• 業主支付牆布定金，商家開始對牆佈下定單（通常來說牆布定貨時間是15-90天，以15-25天內最多）；
  

• 在牆布可以送貨到精裝房施工現場前一週時間，牆布商家安排專業人員到施工對原牆面進行處理；

  
  

• 首先時檢查原牆漆，如果有特別不合格的位置，那麼就首先要處理到滿足牆布鋪貼要求的標準；
  

• 使用牆布專用基膜對原牆面進行塗刷；
  

• 基膜塗刷完成後，繼續檢查牆面，因為原牆面如果基層沒做到位的地方通過基膜的塗刷後，會產生化學反應，能直接出現起皮現象，所以基膜塗刷完成後，如果牆面沒有問題，那麼說就達到鋪貼牆布的要求，如果有需要處理的，也必須要處理到位；
  

• 將牆布運到施工現場，讓業主進行色號確認，避免發貨的出錯而引起鋪貼的錯誤；
  

• 開刷在牆面上塗刷牆布專用的糯米膠（注意如果是購買熱膠鋪貼的牆布，就不用在牆面上塗刷糯米膠，因為這種牆布背面自帶膠水，同時在塗刷時不要刷到棚頂的乳膠漆上）；

  
  

• 開始鋪貼牆布，並將其全部施工完成；
  

• 牆佈施工完成後，關閉全屋門窗三天時間，讓其自然乾透；
  

• 通過以個步驟，精裝房原牆布改貼牆布全部施工完成。
  
  
  

以上兩種施工方式都能將精裝房原牆漆不合格做出重新處理，並呈現出不同的形式和效果。

總結

對於精裝房來說，除非開發商所做的原牆漆質量嚴重不達標的情況下，才建議全部剷除，而對於大多數的精裝房來說原牆漆基本上能達到使用標準，但不能達到美觀標準，這些建議使用在原牆面上鋪貼牆布的方式來進行，因為這樣僅能節省時間、節省精力，而在費用上又和將原牆漆全部金部剷除重做大白乳膠漆是差不多的，但是在整體效果上會呈現出非常高檔次，價值呈現更高。

關鍵字: 精裝 房牆 精裝修