曉露清芙
買毛坯房的好處有：房價相對便宜、裝修可個性化、裝修費用支出明確、毛坯房的裝修款有緩衝期。
房價相對便宜
買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上是有一定的優勢的。同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
裝修可個性化
毛坯房在裝修的時候可以自由發揮，買精裝房，裡面的裝修自己也不一定喜歡。毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規劃，可發展範圍大，裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜，可變化風格多，完全按照自己喜好設計裝修，居住起來也是符合自己的生活習慣。缺點：由於一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住後會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，最後成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間。
裝修費用支出明確
其實裝修也是一筆不小的開支，自己裝修可以按照自己的預算來進行。毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。裝修質量有保證由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
吉林娃哥
你好，很高興為您解答
我覺得毛坯房其實是不存在說好賣或者是不好賣的問題，其實毛坯房就相當於一個次新房沒有裝修過，反而這是針對購買人群的。
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，站在我的這樣一個視角給你分析一下二手全新毛坯好賣不好賣:
第一:取決於地段
其實無論是帶裝修的還是不帶裝修的二手房，他的成交週期或者是好賣不好賣，首先取決於它的地段，其實跟這個裝修是沒有特別大的一個關係，當然有些人買裝修好的房子也是為了圖方便，而且也是為了圖便宜嘛，畢竟隨便一套房子裝修起來也得10 萬左右吧，再怎麼說七八萬肯定是要的。
第二:看戶型
第二一個我覺得其實是戶型蠻重要的，我們拋開就是要方便的購房人群之外，那麼對於裝修沒有要求的人買二手房，其實戶型也是蠻重要的一環，因為如果說是毛坯房的話，特別能看出來這個房子戶型的優點跟缺點，所以說好不好賣，賣的快不快，其實也是取決於這個戶型的好壞;
建議大家在買房的時候選擇朝南或者是朝東的，這樣又不行，那種全線朝北的房子就不要買了，買來脫水極其困難。
第三:看購房人群
這個市場上面有一些客戶，買二手房就是圖方便，那麼你向這些人去推薦你的房子推薦毛坯房的話，那麼他們肯定是不能夠接受的，因為他們本身就是圖方便，然後價格也便宜一點，你給他推薦毛坯房，他自己還要花錢去裝修，其實是比較難接受的;
然後像那種專門要買全新毛坯房的，只是他們更大的需求是想買新房，但是新房的交房時間太晚，所以就會選擇這種二手的全新毛坯房來買，因為別人的裝修他這不習慣，只要鎖定這批客戶群體就沒問題。
結語:
最後總結一下，其實你的房子只要是沒有什麼其他的問題，然後計算的話，地段戶型啊，各方面沒有太多瑕疵的話，那其實出售的話是沒問題的，並不影響你的出售，市場上總是有想買毛坯二手房的客戶。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你。
Hi有屋
房子好不好賣關鍵是看地段了，如果周圍附屬功能健全（學區房、醫療保健方便、購物方便、交通方便但還很安靜的房子）是不愁賣的，如果地“斷”了就不好賣了。
