房奴，何為房奴？就是字面上的意思，即房屋的奴隸，用具體數據表述，“房奴”就是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭。此類家庭因為負債率較高，已經嚴重影響了家庭生活的正常品質。
現在的房奴身披鉅債，有工資收入的房奴，每月還房貸之後，還要精打細算，小孩的生活費，老人的醫療費，一家人的生活開支，統統都要精打細算，稍有不慎，便會青黃不接；而靠打工收入工作不穩定的房奴，命運會更加悲慘，他們時常生活在入不敷出的壓力中，擔心失業，擔心自己和家人生病付不起高昂的醫療費，在這個社會中生存，每走一步都是如履薄冰，戰戰兢兢的。
透支未來來購買房子，房奴的生活並不幸福，因為未來所發生的事情誰也預料不到，精打細算的過日子，突然遇到一個坎，整個家庭的生活節奏將被打破，陷入痛苦之中。房奴不幸福，其命運早在146年前，恩格斯就算準了！
在恩格斯與馬克思合作的資本論中，對房奴曾有如下的論述：在勞動者私有化後，地位就降低到農奴以下，處於一個極其低下和悲慘的狀態。那些勞動者通過房貸而有了私人住宅，並因此洋洋得意，可他們全然沒有意識到自己處於農奴以下的狀態，雖然他們買到了房子，但是他們的房子不能產生資本，反而成了一個破敗的包袱，他們是一些可悲的人，將人生所有的東西都獻給了這個巨大的垃圾包袱……
在西方發達國家中，因為土地私有化，所以買了房子後，住宅都是屬於自己的，但這樣做房奴在恩格斯看來都是悲哀的。而在中國，土地是國家的，我們買的正兒八經的商品房都只有70的產權，甚至一些房屋只有區區40年的產權，之後在另做打算，這相比資本論中的房奴，顯得更加悲哀。
房奴，他們把一生的財富都貢獻給了這個巨大的房地產包袱，成為了名副其實的“奴”，可悲可嘆的是，在我們的生活中，很多人成為房奴之後，他們浸泡在洋洋得意的阿Q精神中，他們在為成為一名可憐的房奴而感到光榮。
現在房子對我們來說是非常重要的，結婚之前必須要有房，許多人在拼命的賺錢交首付貸款買房子，生活中必須經歷的。為了買房子，有人花了大半輩子來還房貸，而房貸也帶來了非常大的壓力，許多中國房奴的悲慘生活苦不堪言，一起來看看吧。
在中國很多家庭都過著房奴的悲慘生活，每個月的工資都還了房貸。中國房奴的悲慘生活苦不堪言，不僅要還貸款，還有人需要養活全家，甚至一些剛結婚的小夫妻因為房貸壓力大每天都吵架。為了買房，大部分人在生命黃金時期中的20到30年都在為此奮鬥。
為了買房每年用佔可支配收入的40%至50%，甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到教育支出、醫藥費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。
而在中國，房奴遍佈在各個地方，特別是在前幾年，中國房奴的悲慘生活好像真的特別苦，為了還房貸，犧牲了應有的快樂生活。不過近幾年，能夠成為一名房奴，似乎逐漸成為一件值得驕傲的事兒。
隨著房價的快速上漲，最開始大家湊夠首付，每月按時還貸款就可以了，現在的事情正在起變化，房貸多少先另說，動輒三四百萬的普通住房，首付通常需要一二百萬的現金，現在的問題是能湊得起首付便是王，因此，房奴已經不是誰都可以當的了，只有能交得起首付的“兄弟姐妹”才有資格成為房奴。
可是如果讓我來選的話，我一定不會選擇當房奴。辛苦奮鬥若干年，七湊八湊，湊齊一套房的首付錢，接下來還要面對幾十年的房貸，就為了一套有自己名字的住所，值得嗎？
按揭買房也分時機。
我姐2003年在深圳買的房子80多平，月供1500。她當時月薪2000多，壓力很大，但是現在月薪1萬5，家庭月收入3萬多，這點月供幾乎對生活沒有任何影響。這屬於最早一批的房奴，如今已經是雨後彩虹。
相反的是去年高位接盤的房奴，以我同學為例，勸他等等再買，他因為要結婚非得去年買不可。結果當時320萬的房子今年估值只有250多萬。因為站在高崗上，每月比現在買的話要多還近3000塊月供。好在他們家經濟條件還不錯，否則這連本帶息多損失上百萬可不是一般家庭能承受的。不過即使是後者，每月一萬多的月供還著，以目前來說幾乎要透支所有月收入。但他要還30年，以現在工資增速，5年後大約1.5萬月薪，加上他媳婦一共兩萬多的收入，幾乎可以不用依靠父母補貼了。
根據過去幾年收入增速來看，5年後收入水平將比現在增長40%左右，十年後大概率翻番，而月供幾乎不會有多大的變化。
全款買房的看似輕鬆，但情況也是分兩種。
有的人全款買房是因為有錢不在乎，但也有的人買房是為了不讓孩子揹負壓力，很多家庭為了給孩子買房，做父母的把自己房子賣掉，傾盡積蓄甚至還得借錢去全款買，然後自己租房住。這倒是給孩子減負了，但細算下來，全款和別人按揭部分的利息對沖比值是多少？畢竟有些銀行5年期的定存利息幾乎是等同於房貸利息的，所以真的省了很多錢嗎？因為全款導致父母需要租房住的話，心裡負擔會有多大呢？
因此從表面來看，好像是全款買房的“有錢人”和按揭還得借錢的“窮人”做比較，其實這裡邊情況之複雜遠超想象。很多有錢人都是用一套全款的本金按揭三套房，真正敢全款的除了土豪就是不會算賬的。那麼未來的差別也是不同的，5年後土豪依然是土豪，而按揭的人，有的還會繼續壓力山大，但也有的會充分利用閒置資金髮揮更大價值，未必會比全款族境遇差。
“房奴”和“無房族”有啥區別，未來20年，這些問題將凸顯出來、房奴這個詞很多人並不陌生，房價太高，很多普通老百姓難以負擔一套房子的總價，不得不先跟銀行貸款，成為房奴，每個月還銀行錢，等還清銀行錢房子才算真正的屬於自己。剛開始成為房奴其實跟無房族相比差別並不是很大。
可能，有人花光了自己所有的積蓄，再加上父母的支持，付了首付，買了房。可是每個月的房貸還是讓自己過著緊巴巴的生活。那有人會說，房價這麼貴，租房子住不行嗎？有專家說了，在幾十年後，有房和沒房的差距還是很大的。
無房族，很多沒買房的人會自我欺騙的說，不買房就不用還房貸了，節省了大筆錢，生活怎麼滋潤怎麼過。真的是這樣的嗎？並不是，買不起房要租房才有地方租，等於在幫別人還房貸，還得看房東的臉色過日子，而且現在的房租也在不斷上漲。
所以從長遠來看，沒有套自己的房子，對未來生活的影響很大，買不買房子不僅僅是房子這麼簡單，對一個人來說可能是從外到內，尤其是目前很多人在30歲買房子，貸款償還20年，50歲以後大多數人都還清了抵押貸款，有了自己的房子安心生活，享受生活，這個時候兩類人的差距也就顯現出來了。
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