郑州一个女子网名为“花花”的购房者，2019年上半年在郑州东区的白沙区域花了150万元全款买房，2个月后售楼部居然降价20万元。花花欲哭无泪，这时候，她不知道那些吹郑州房价不会下跌的人，都去哪里了。
根据花花介绍，她买房是9月15日，房价是13500元/平方米，但是到这个月15号去看，发现已经降到了10500元/平方米，一平降价了3000元，缩水了20万元。目前花花正在和开发商协商，但是没有任何结果，现在仍然在积极找办法，要不退房，要不退差价。
开盘-打折-降价已经常态。某些区域跌幅比较大，比如郑州北区、航空港区等，每平米跌幅超过2000元。其实从最新统计的房屋成交数据来看，新房仅仅是稍微的下跌，但基本上保持稳定。这说明，郑州楼市已经转向，买房稳赚不赔的时代已经过去了。
据克而瑞以及民间机构公布的开盘数据可以看出，2019年11月，郑州有36个楼盘项目入市，其中，已经开盘项目13个。从分区情况看，11月开盘项目区域分布比较广，占据郑州10大区域。
克而瑞数据统计，11月前三周郑州主城区34个住宅项目拿证，供应住宅房源预计达7607套，开盘成交和供应都有所增长，市场逐渐有回暖趋势。
作为今年的收官之月，12月推出的项目也会备受瞩目，金水区比较火热，是名副其实的“推盘大户”，即将推盘5个，均位于金水老城核心区，期待值高。
中原区已推3个项目，将推2个项目，郑东新区和高新区将推项目较多，分别为4个，二七区和管城区相对较少。
从区域分布来看，12月开盘项目分布郑州8个片区，其中主城战火密集，有12个待开项目都位于郑州主城。
12月开盘项目一览：
（以上数据仅供参考，具体项目信息以售楼部为准）
从开盘项目的产品来看，12月入市的房源，还是以高层为主，管南、中原、高新，价格预计15000元/平方米-16000元/平方米，面积段在89-145平方米左右，从建筑面积与均价来看比较适合刚需。
纯新盘方面，金水区从数量上就已经取胜了，4盘齐开，全部位于主城核心区域，城市资源的汇集地，优质配套高度集中，意向主城的置业者可以重点关注。
万科世曦项目最核心的优势是地段，位于农业路与京广快速路交汇处，三环内主城区，成熟商圈环绕，教育医疗配套完善，周边三个地铁口，1号线的五一公园站、5号线的月季公园站、3号线的农业路站，以及农业路高架桥和京广快速路，交通方便。
项目规划有建面约89-142平方米的高层住宅，预计12月初开盘。该项目早就已经开展了蓄客行动，并且近期多次召开媒体通气会，目前坊间传闻，这个项目的价格已经从原来的20000元/平方米下调到17000元/平方米，低价入市的销售手段明显。
融创蘭园位于经三路与红专路交会处向南50米路东，项目是之前瀚海东韩里的地块，项目规划有4栋高层和4栋洋房，此次也是纯新盘首开，高层均价预计在2万元以上，适合刚改和改善，预计12月首开。
关虎屯新里城距离融创蘭园比较近，项目紧邻地铁2号线，距离比较近的站点是关虎屯站，项目主要是公寓房源。
中州府紧邻郑州两条主干道中州大道和金水路，靠近东区，项目主推大户型，面积段都在110平方米以上。
金水区以上4个楼盘在12月份的开盘，引发市场极高关注度。
首先，因为这些楼盘都位于郑州核心成熟区域，周边二手房市场价格也都在18000元/平方米—20000元/平方米，所以，这几个楼盘的开盘价格，将成为开发商对郑州楼市未来走向的风向标和试金石。
另外，这4个楼盘距离较近，尤其是融创蘭园和关虎屯新里城相距不到800米，几乎是在近身搏杀，并且都是刚需盘定位，所以市场关注度很高。
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