近几年，全国各地房价居高不下，许多普通人家买一套房几乎需耗费半生的积蓄。很多时候，由于交房时业主未重视验房环节草草收房，导致在装修过程中发现许多质量问题。此时，业主要求开发商予以维修或索赔，而开发商则认为某些问题是因业主装修所造成，致使双方相互推诿，甚至产生法律纠纷。那么，怎样来避免这种纠纷出现呢？答案就是防范于未然，把好交房时的“验房”环节，所以在未经仔细验收前，切勿轻易在验房单上签字。下面给大家系统地讲一下验房时应当注意的问题事项。
一、水暖
1.确认户内是否为正式供水；
2.空调预留洞的检查，如有无、位置和尺寸等，注意留洞是否为内高外底；
3.地暖的检查，如集水器和分水器配件是否齐全，是否渗漏，是否有压，如无打压建议进行水压试验（稳压1h内压力降不大于0.05MPa 且不渗、不漏）；
4.厨卫间、阳台地漏的检查，如有无箅子、预留高度（贴地砖用）、附近坡度（是否倒坡）等问题，注意查看地漏内是否损坏、有异物、堵塞；
5.卫生间地面预留洞检查，注意查看预留洞是否齐全，位置、尺寸是否正确；
6.上、下水管道的检查，如损坏、渗漏、堵塞和锈蚀等问题；
7.阀门、水龙头的检查，如损坏、渗漏、关闭不严和脱丝等问题；
8.水表、热力表的检查，如损坏、空走等问题，注意准确记录水表的初始读数。
二、电气
1.确认户内是否为正式供电；
2.户内插座的检查，如插座是否损坏、齐全、通电和规格类型，注意测量厨卫间内插座距地高度，必要处需设置防溅插座，还应注意同一房间内的插座是否处在同一标高（空调插座除外）；
3.户内开关的检查，如开关是否损坏、齐全、通电和规格类型是否符合要求；
4.室内开关箱的检查，如箱内开关是否损坏、齐全、通电等问题，注意开关箱内的各个开关是否标注清晰、区分明确；
5.弱电（电话、数字电视、光纤）的检查，如设施是否损坏、齐全、牢固；
6.灯具的检查，如是否损坏、通电，注意灯具打开后是否稳定、正常发光，是否具有安全认证标志；
7.电表的检查，注意查看电表是否损坏、正常运转，一般情况下，开发商会在电表内预存一定额度的电费。
以上为交房流程中的验房环节应检查的主要问题，为避免后期纠纷，建议已买房但还未交房的业主要仔细阅读并收藏。由于小编专业水平和经验有限，如有疏忽，欢迎各位网友留言补充。
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