寒冰有話說
24萬億是指9個省份,總投資規模就超過24萬億。
一、投資
從已披露具體投資計劃的地區來,傳統基建投資是各地投資計劃中的重要組成部分。一部分資金會投向傳統大基建項目,大多都是完善補足各地的交通、醫療短板項目等基礎配套設施。另一部分項目資金的投向主要以民生保障、醫療衛生事業建設、環保及空氣治理、5G、人工智能、物聯網等為核心的新基建領域。如,許多城市的醫療資源並不像想象中那麼充裕,醫療補短板迫在眉睫。因此,在多地公佈的重大項目投資清單中,與疫情相關的項目投資一定是今年的重中之重,將更容易獲得政策引導支持。
二、就業
基建對於拉動經濟的效果會越來越弱,但它仍是拉動就業尤其是農民工就業的顯著拉動力。增加中低收入者就業和收入是國家發展的重點。就業情況變化將成為未來國家考量,是否加大基建投資的主要因素。隨著今年基建項目的開展,中低收入者收入的增加。會帶動底層消費市場的活躍。對整個國民經濟運行都是利好,也是實現2020年將全面建成小康社會穩就業、提高收入重要支點。
三、信心
隨著各種基建項目的開展,祖國大地一片朝氣。城市會隨著新基建與傳統基建的融合發展,基礎設施的定義也會隨著改變。未來的是基礎設施會更加數據化、智能化。使得社會形態、管理模式和生活方式發生顛覆性變化。我國在日常生活中,互聯網、大數據已經深入我們的生活,相關的基礎設施配套已經開始建設。這對整個市場是一個積極的信號,給市場信心。
24萬億隻是一部分、還有其它省份的投資、國家投資將逐步開展,基礎設施的完善將對房地產市場產生巨大影響。如,交通、醫療等完善地塊一級土地市場價格一定會漲,土地價格上漲房價一定會漲。
十三石
首先,政策方向不一樣
其次,房地產行情不同
最後,我國對房地產行業不再依賴
經過這幾年的經濟的深化改革,房地產經濟在國民經濟的佔比已逐年下降。中國人富起來後,服務業佔比持續上升。我國經濟發展的路子更寬更廣了,5G產業,互聯網產業,AI產業,軟件業,信息服務業等一個個第三產業的崛起,已經使我們的不再依賴房地產去拉動經濟,比房地產行業,更能長期可持續發展的產業很多,根本就沒有必要再去扶持這個進入下坡路的行業,而徒增泡沫。
綜上,以科學發展觀為指導,堅持房住不炒,日漸強大的祖國,根本就不需要房地產這個日暮西山的產業解決當下的經濟危機,過度的依賴只會積重難返。依靠百花齊放的第三產業,依靠國家的大基建,我們的經濟一樣可以成功度過2020年危機。
又雙叒叕官方號
還是會有一部分進入房地產,畢竟是經濟支柱產業,不可能拋棄。
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看到很多斬釘截鐵回答說不會的,我只能說你們對房地產這個行業還不太瞭解,對中國的城市化進程和現狀視而不見,對土地規劃審批毫無概念!
誠然,中央是從頂層設計高度明確了房住不炒的大方針。但新冠疫情的突襲,國際國內經濟形勢已嚴峻到金融危機的地步。在這種形勢下,對房地產的調控已經放到了第二第三位。中央去年底提出保穩定,今年進一步提出“六個穩”,就是證明。
目前樓市降溫效果明顯,炒房者的頭等大事不再是聚堆炒新盤,而是變成了聚眾維權,跟開發商的降價營銷抗爭。
與房住不炒相應,各地為了穩房產,也是想盡辦法費了老大勁,因城施策及人才落戶購房,都是這種努力下的產物。
今年其實還發生了一件大事,用地審批權下放。這事兒有多重要,懂的自然懂,因為還沒有普遍推行,影響還看不出來,這裡也不便展開說。
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很多人都不懂,一個很簡單的道理:任何投資都需要土地的,需要拆遷需要徵地,越是大投資越如此。而拆遷徵地了,受益的老百姓手頭有錢了,他就會買房,或者集中建安置小區。
而投資商立項搞建設,甭管新基建還是別的什麼名目,他都得整一個生態圈吧,得配合當地的規劃整配套吧?而配套是啥?就是房地產,因為房地產最能聚人氣。
人氣會反哺資金,資金又聚攏更多的人氣,形成巨大的吸虹效應,也只有這樣良性循環,才能建立一個成功的新興產業,才叫真正的新基建。