若語之
物業服務企業有幾項比較重要的工作
1.變電室和發電機的維保及下證
工作內容：變電室定期加固螺絲；發電機購買柴油，潤滑劑；設備及工具的年檢合格證
要求：操作工作需要持證電工，年檢需要相關資質的外包企業
2.二次供水維護保養及下證
工作內容：水箱每半年的清洗，清洗檢驗合格證
要求：清洗人員需要持經衛生監督所備案的健康證；清洗工具要有相關合格證；半年檢需要相關資質的外包企業
3.消防維護保養及下證
工作內容：公共區域消防設施設備的維保；滅火器的每年更換；消防用電設備，消防設施設備每年年檢
需求：物業消控室至少保證每班兩人的24小時三班倒持證上崗制度；至少與一家持消防維保資質企業與物業公司簽訂維保合同；持消防檢測資質的企業為消防設備進行檢查並下發合格證
4.電梯維護保養及下證
工作內容：電梯的維保；電梯每年年檢；電梯其他非每年檢驗，對易損件的定期更換
要求：物業公司有持證上崗的電梯管理員每日對電梯進行落實在筆頭上的檢查；與持電梯維保資質的企業為電梯進行維保並完成相關年檢
5.防雷系統保養及下證
工作內容：維保；每年年檢
需求：與持相關資質的檢測單位進行年檢
6.弱電系統的維護及保養
工作內容：維護保養公共區域的（業主自有及共有除外）攝像頭，對講門及其他弱電設備維護保養
7.汙水泵維護保養
定期清掏，清洗汙水泵
8.綠化維保
9.秩序維護及保潔
你自己看看吧，做衛生和保安只是物業服務裡既簡單又複雜的一項工作了，說這兩項工作簡單的原因是不需要學習太多專業知識和手持相關資質證便可上崗操作，說他難是因為這兩項工作是一個持續性，突發性和不可抗性很高而已，你光知道保安保潔了，殊不知你忽略了很多比保安保潔更重要的工作！
與其說你不瞭解物業不如說你太輕視物業公司的了！你好好學習學習吧！不管你現在做什麼工作，物業知識足夠你學一陣子的！
爭取平常心吧
物業本身就是一個怪胎，只增加了一群白吃飯的寄生蟲，由社區管理小區自治付合我國社情民情。取消物業是百姓的強烈要求！
仁山智水157945914
政府有一套完整的管理機構，從園林到治安都是按人口和麵積配置的，喧賓奪主的物業公司的出現是開發商為了長期利益強加給業主們的，這些人利用業主們的物業在小區裡橫徵暴斂對自己的衣食父母沒有一絲的尊重，嚴重的損害了政府形象，侵害了業主們的權益，拒絕物業網軍評論。
