劉貴剛mark
現在有4個方法可以解決你眼前的問題
第1個是，買不起大戶型的，可以先買小戶型的做過渡期，不要想著一步到位。你還年輕，未來還是不可估量的，但是不要因為想的太遠而忽略眼前的現狀。
第2個是，買不起繁華地區，可以把視線放在較落後的地段。永遠不要忽視一個發展中城市的郊區，繁華地段也是從郊區發展起的！
第3個是，剛需買不起大部分是首付問題，這個情況可以向家人和朋友借齊首付，或者刷信用卡。
第4個是，如果有對象可以兩個人一起分擔。一個人總是比不上兩個人
買房子除了首付還要看每個月的月供能力，如果收入不支持，請謹慎購買，供不起月供房子會被銀行收走！
麥田裡的麥稈人
剛需客買房卻買不起，通常存在兩大障礙：
- 面子：執著體面的房子，表現在別人住市中心，我住三環五環多沒面；別人130平，我買80平多丟人。
- 距離：物理距離，距離繁華鬧市遠了，距離上班地點太遠了，距離孩子學校遠了；還有心裡距離，一家四口，一定要買四房，還要樓層好，地段好，鄰居素質好，這好那好，距離買得起房就會越來越遠。
所以咱普通人要買房，首先要克服這兩大障礙，錢多就不用克服了，直接買市中心學區房，咱們錢少的必須克服。放下面子和距離，遠離市中心，去郊區，不要考慮上班上學多遠，一般經驗公交車2個小時單程到市中心的郊區範圍都是合適的。因為大部分人克服不了這兩個障礙，能克服的普通人就成為人生贏家，郊區房價一般是市中心20%-40%，而且不好賣，選擇餘地很大，還能砍價，錢很少就買個80平米小房子過度，錢夠就買個180平米大平層，一家人住得舒舒服服。
為什麼要這樣選擇？原因是長期看，10-20年，郊區市區化是大趨勢，郊區房價未來漲幅高於市區，甚至超過市區，比如深圳寶安，北京通州，上海浦東等。買房是一生大事，普通人在這件事情上有一點點大局觀能帶來一生幸福。
象點
每個剛需的情況是不一樣的，包括所在的城市、家庭條件和個人收入等，所以說每個剛需的買房計劃，包括購房時間、房子的大小、地段等等也是不一樣的。不過有一點是相同的，因為絕大多數以購房者都是貸款買房的。所以剛需購房遇到的第一個難題，就是如何解決首付的問題。
1，如果是農村人口進城，特別是為了找對象或者說結婚，只要女方同意，根據自己的家庭承受能力，可適當考慮位置稍偏、價格低一點、面積小一點的房子，先以解決婚姻問題為主，等幾年後再考慮換房。如果是為了孩子上學，也沒有必要去買學區房，因為學區房比較少，價格又特別高，經濟壓力會更大。
2，如果是在大城市，尤其是一二線城市買房的話，價格高，首付也多，壓力更大。當然，打算在一二線城市買房的剛需，大部分會有固定的工作，收入也較穩定，個人認為，這種情況暫時可先不考慮買房，而是先租房。重點放在首付上，等首付湊夠了就抓緊買房。
3，如果是剛畢業的大學生，想在城市就業安家，雖然屬於剛需，但相對來說完全可以拖一拖，為將來買好點的房子作準備。家庭條件好點的，能幫助解決首付，當然就可以考慮買房子了。我的意思是買房不要等自己的錢夠了才去買，有很多的剛需買房，首付也是靠親戚朋友的幫助才湊夠的。
個人看法，僅供剛需朋友們參考。
