近日，有市民向本網投訴稱，商丘“珠江府”項目在五證不全的情況下通過認購的方式違規銷售商品房。針對該市民反應的問題，本網工作人員前往珠江府項目售樓處進行了走訪調查。
珠江府售樓處某銷售人員對該商品房項目介紹時說：“首付50%，每平方給你優惠400元，也就是每平方米按5200元給你算。不過不能網籤，五證現在還沒辦全，沒有正式預購，只是內部協定，優惠也就這段時間有。現在交1萬塊錢，能給你定好房源，價格也就定了。在一星期裡把首付交全，我給你寫個認購書，能網籤的時候我再打電話通知你。”
該銷售人員稱，珠江府項目五證還沒辦全。也就是說，該項目至少還未獲得《商品房預售許可證》，在沒有獲得商品房預售許可證的情況下通過認購的方式進行商品房銷售已經違反了商品房銷售的相關法律法規。
根據河南省住房和城鄉建設廳在2018年7月9日印發的《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》第3項第1條中明文規定：房地產開發企業不得在未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
河南省住房和城鄉建設廳在2018年7月9日印發的《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》中第3項“加強商品房銷售行為監管”中明文規定：“發現房地產開發企業存在第1—6條行為的，由當地房地產主管部門以及城市管理綜合執法部門按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律、法規、規章的規定，依法進行處罰，或交由其他部門依法調查處理。”
商丘“珠江府”項目在五證不全的情況下，通過認購的違規銷售方式進行商品房預售。如此違規銷售，又置法度於何地？希望相關職能部門能夠引起重視，儘快介入調查。對於商丘“珠江府”項目的違規預售行為，本網將根據相關職能部門的處理情況，跟蹤報道。
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