近日，有市民向本网投诉称，商丘“珠江府”项目在五证不全的情况下通过认购的方式违规销售商品房。针对该市民反应的问题，本网工作人员前往珠江府项目售楼处进行了走访调查。
珠江府售楼处某销售人员对该商品房项目介绍时说：“首付50%，每平方给你优惠400元，也就是每平方米按5200元给你算。不过不能网签，五证现在还没办全，没有正式预购，只是内部协定，优惠也就这段时间有。现在交1万块钱，能给你定好房源，价格也就定了。在一星期里把首付交全，我给你写个认购书，能网签的时候我再打电话通知你。”
该销售人员称，珠江府项目五证还没办全。也就是说，该项目至少还未获得《商品房预售许可证》，在没有获得商品房预售许可证的情况下通过认购的方式进行商品房销售已经违反了商品房销售的相关法律法规。
根据河南省住房和城乡建设厅在2018年7月9日印发的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》第3项第1条中明文规定：房地产开发企业不得在未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。
河南省住房和城乡建设厅在2018年7月9日印发的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》中第3项“加强商品房销售行为监管”中明文规定：“发现房地产开发企业存在第1—6条行为的，由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定，依法进行处罚，或交由其他部门依法调查处理。”
商丘“珠江府”项目在五证不全的情况下，通过认购的违规销售方式进行商品房预售。如此违规销售，又置法度于何地？希望相关职能部门能够引起重视，尽快介入调查。对于商丘“珠江府”项目的违规预售行为，本网将根据相关职能部门的处理情况，跟踪报道。
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