安徽人在上海
房地产市场特别的复杂，不同城市的房价表现也高低不一，在买房的时候，大部分朋友不知道究竟应该如何取舍城市。
因此，有一些朋友在问，买房子是在四线全款买好，还是在一二线贷款买好？
今天我们就一起来聊一聊，到底应该如何正确的取舍？买房的时候应该注意哪些问题？
一，买房子是在四线全款买好，还是在一二线贷款买好？
房子涉及到的金额特别大，对绝大部分家庭来说，买房其实并不容易。
因为不同城市的房价高低不等，同样的钱在四线城市可以全款买房，而在一二线城市却只能贷款买房。
所以，我们身边很多的朋友特别的疑惑，到底应该在市县全款买房，还是应该去一二线城市贷款买房更合适？
实际上，从经济的角度来说，我更建议大家去一二线城市贷款买房，原因非常的简单，一起来看一看。
第1个原因，教育环境更好。
一二线城市的教育环境相比四线城市要好的多，不仅有良好的教学理念，也有相应的教育硬件设施和软件设施。
孟母三迁的故事影响至今，教育环境的好坏，会给子女带来很大的影响。
作为父母，都是望子成龙望女成凤都想给自己的子女提供更好的教育环境，让孩子能够赢在起跑线上。
而且一二线城市的教育氛围更浓厚，有很多的兴趣班，培训班，可以帮助孩子快速的成长。
能够让子女在成长的过程中，有更好的视野，有更好的格局，有更高的认知。
第2个原因，个人发展空间更好。
人往高处走，水往低处流，这个道理亘古不变，谁都希望自己能够有一个良性的发展，能够让自己和家人过上更好的生活。
相比之下，一二线城市优质的企业，更多优质的工作单位，更多创业的环境，以及经商的环境更成熟。
在一二线城市买房，可以有更多的优质企业，更多优秀的工作单位供自己选择。
同时自己创业，也能有更好的平台，也能有更好更成熟的空间，起点也要更高一些。
第3个原因，增值空间更大，租金收益更可观。
一二线城市因为有着更好的学区资源，有着更好的教育资源，有着更多优秀的企业和工作单位。
房子在未来的增值空间也更大，上涨的潜力更大，想要卖出的时候流动性也更强，变现的能力十足。
如图，城市级别越高，房价涨幅越大。
现在大部分朋友买房不仅仅是想要解决自己的自主需求，还想让获得房子增值带来的收益，那么一二线城市就更合适。
更何况一二线城市因为人口密集，人口数量庞大，即便是将房屋出租，也能够获得更持续更可观的收益。
……
是的，无论从哪一个原因来看，我更建议大家去一二线城市贷款买房。
人往高处走，水往低处流，一二线城市的房价还有上涨的空间，而四线城市因为人口净流出可能还将面临下跌的风险。
二，在一二线城市买房，需要注意哪些问题？
在第一大点，我们简单的介绍了，为什么要去一二线城市贷款买房的原因。
非常明确，一二线城市房子有更好的增值空间，同时对个人而言也有更好的发展空间，对子女而言也有更好的教育环境可以享受。
那么，在一二线城市买房的时候，我们需要注意哪些问题呢？一起来看一看。
第1个注意问题，新房和二手房的取舍。
在一二线城市买房，新房和二手房的取舍非常的重要，也是我们每一个购房人需要面临的第一个问题。
从城市化的发展进程来看，大部分的新房都集中在城市的新区，距离相对较远。
我个人更建议，大家优先去购买优质地段的二手房，这样可以提高买房效率，快速的解决自己的居住需求。
尤其是那些刚需朋友，购买二手房还可以节约一定的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本以及在外租房的成本支出。
当然，如果你不是特别的着急，想要有自主的装修风格，也可以去购买新房，但尽量控制一下楼盘距离市中心的位置。
第2个注意问题，尽量购买地铁房。
无论是购买新房还是二手房，在一二线城市一定要优先购买地铁房。
因为一二线城市的人口众多，交通出行就成为了一个大问题，尤其是上下班的时候特别的拥堵。
无论你是挤公交，还是自己开车，或者打出租车，遇到堵车的时候，都非常的耽搁时间。
然而，有了地铁就不一样了，地铁不仅高效便捷，而且不堵车，可以提高我们的上下班效率，以及我们日常的出行效率。
最主要的是，地铁房的涨幅往往更大，而且当你想要卖出房屋的时候，地铁房的流动性也更好，变现的能力更强。
第3个注意问题，规划好自己的现金流。
一二线城市的房子增值空间虽然很大，但是持有的成本也相对来说大一些。
贷款买房过后，我们需要支付每月的固定月供，所以一定要规划好自己的先零流，留足够的现金流放生。
毕竟，房子不可能天天涨年年涨，按照以往的楼市经验，三年一小涨，五年一大涨。
建议大家预留3~5年的现金流，提高房屋的安全性，同时增强个人和家庭的抗风险能力。
……
是的，在一二线城市买房需要我们注意的问题还很多。
当然，不仅仅包括以上问题，还包括一些其他的问题，比如面积的取舍，户型的取舍，采光的取舍，小区环境的取舍，甚至是楼林的取舍。
但无论是哪一种渠道，尽量把自己的房屋买得更优质，提高自己居住体验感的同时，增强房屋的增值空间和流动性。
三，小结
总的来说，从一二线城市和四线城市的房子增值空间，以及城市资源配套来看，我个人更建议大家去一二线城市贷款买房。
不要害怕申请房贷，要知道他可是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率却是最低的金融杠杆。
每一个人都应该善用这样的金融杠杆，用它来撬动我们未来的财富，也让自己快速的拥有房屋，快速的资产化财富化。
最后，还要特别提醒广大的购房朋友，买房是人生大事，它涉及到的金额特别大。
在购房前最好对所在城市的房地产市场进行调查进行了解，然后结合自己的实际情况，进行最明智的取舍。
买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的，先上车比什么都重要。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
在中国买房子是人生大事，在四线城市买还是在一线城市买房呢？这个首先是我们要考虑的问题，要根据个人和家庭的经济情况以及住房需要来选择，现在有很多在一线城市的人，由于无法在一线城市购买房子，回到四线城市购买。国家层面强调房住不炒，房价会不会继续涨呢？有两点可以作为参考，一是中国的城市化建设是否完成，二是中国的人民币是否超发，长期来看，房价是向上的。刚需买房的人，建议一定要贷款，长期来看，房子是抵消通货膨胀最好的资产配置。不论在一线城市还是在四线城市购房，建议不要全款购买房子，通过贷款，如果手上有节余资金，即使买个理财产品，一年的利息收入，也高过银行贷款的利息，故全款购房不可取。
活在羊城
眼下情况三四全款买房和一二线贷款买房都不好。为什么这么说？
一、都在降薪裁员。做企业的不要过度自信自己公司不会出问题，员工也不要过度自信自己不会被裁员。经济是一盘棋，就像有人说的，有一个工厂老板看到美国疫情严重，3月份天天各种开心和幸灾乐祸，结果现在美国没有订单，他的工厂都要倒闭了，老板现在心态不知道怎么样了。如果你贷款，失业了或者没有收入了，你怎么办？还有你全款钱花完了，饭没有吃，你去啃砖头吗？留一点作为收入为0后应急吧，如果你钱多应该之前就买房了。
二、二手房数量越来越多，最大抛售潮即将到来。后面少的是房子，不急于现在。城镇费商品房已经足够30-50亿人居住了。有人说，你怎么那么确定会有巨大抛售潮呢，因为天量房子在企业和企业主手里。现在生意越来越难做，降薪裁员是第一步，第二步是卖房还债和持续经营了。好多企业是几百套，几千套，几万套屯，几十套都少了。好多都是低价屯的，他们卖话打5折都会卖，不让低价卖，他们破产了价格更低了，有的城市和区只要自家企业破产，马上可以淹没所有的新房，那时候再击鼓传花，击鼓人格鼓跑慢了都要被淹没了。2019年其实抛售潮就来了，多个城市二手房挂牌量都翻5-7倍，基本所有一二线和省会城市二手房挂牌量都超8万套以上，大多数超了10万套。理论上全国人去一二线和省会都住的下来了。慢半年买房，可以给你节省一半以上费用。
三、很多房地产开发商债务已经出问题了。今年是房地产开发商大量银行贷款和债券到期高峰期。第一季度已经倒下一批，第二个第三季度会更多。他们基本倒下了后，房子和土地全部归银行的，到时候低价拍来不是梦想。击鼓传花的鼓已经要破了，等鼓破了就慢慢回归居住属性，当地平均工资一平米不是梦想。
四、炒房客已经要倒下了。不少网络天天扎堆评论要大涨，有的业主微信群或者qq群要求大家统一高价出货。债还不起越来越多，等他们破产了，去法院捡漏为何不可，为什么要现在买房救他们呢。
