茶花社老闆
你知道開發商為什麼賣精裝房嗎？因為開發商早期拿地價格便宜，在市場火熱的情況下政府會限制備案價格不允許開發商賣過高的價格，而開發商為了賣高價獲取較大的利益，會定高裝修標準，以精裝房的形式進行銷售。
對於開發商來說，精裝房受歡迎；而對買房人來說，推薦買毛坯房，原因如下：
1、 比價格：毛坯房比精裝房便宜10%—20%，買精裝房首付要毛坯房的百分之三十＋精裝全款，買毛坯房就算找人再裝修花費也比精裝修少。
2、 你看到的樣板房都是“僅供參考”，因為羊毛出在羊身上，另外質量問題也不能保證。
3、 開發商的裝修說明書只有品牌沒有等級，容易以次充好。
4、 同樓層同樓棟，基本都是一個裝修風格，你回錯家、走錯房都可能變成日常。
5、 當然，圖省事，想拎包入住的不差錢的也可以選擇精裝房。
MO哆啦A夢
買精裝房子好，還是毛坯房好？根據不同實際情況，做出不同的選擇
我們在購買房子的時候，新房有兩種選擇。一種房子精裝修，開發商按照戶型、樓層、面積、採光度，適合的裝飾風格整體精裝修，經過相關部門驗收合格，開發商陸續發放鑰匙。業主拿到鑰匙的時侯，什麼都不用做，省力、省工、特別省心，拎包就可以入住溫馨舒適的新房。還有一種常見的毛坯房，毛坯房的特點，四白落地，開發商牆面膩子刮好了，並且室內做好了水泥地面。
開發商精裝修房子，市場行情每平米價格逐漸下跌的時候，業主們不會看好精裝修房。因為房子整體精裝修，選擇哪個樓層、戶型、面積都是一樣的材質，整體一樣的裝飾風格，可以這樣講，沒有挑選的餘地，只能在樓層和麵積做出選擇。精裝修房子不是很好出售，開發商在這個時候，是不會選擇出售精裝修房子的。房子的價格不穩定，看不到價格上漲的希望，精裝修房子就是沒有入住的新二手房，這樣的房子不但沒有錢賺，弄不好還有賠錢的可能，開發商是不會做賠錢生意的。
房子價格看漲的時候，不喜歡精裝修房子的業主很多，因為房子地理位置好，有很高的升值空間，但是為了能買到房子，精裝修也都無所謂了，只要能買到房子就好。開發商精裝修的房子，各種裝飾材料質量，以及後面的施工質量，說的明白一點，也就是那麼回事。幾年前在我們這邊，就出現過這樣的情況，精裝修房，實際上質量一般，有個別業主最後精裝修全部拆掉，花了幾十萬又重新裝修，這也是很多業主不看好精裝修房的主要原因。
毛坯房不一樣，按照自己喜歡的裝飾風格，根據房間用途不同，裝飾的時尚大氣上檔次。並且裝飾材料可以做到綠色環保。和裝修公司籤合同的時候選擇半包，這樣裝飾材料業主自己購買，材料可以選擇大品牌。一流的裝修設計施工團隊，按照流程順序時工，完全不用擔心裝修質量問題。客廳可以做各種造型裝飾，長方形瓷磚粘貼電視背景牆，私密玄關等等。立體效果特別好，精裝修房和毛坯房相對比較，選擇毛坯房更適合。
購買精裝修房好，還是毛坯房好？沒有時間打理，可以選擇購買精裝修房。如果時間允許的情況下，建議選擇購買毛坯房是不錯的選擇。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
我是北京優質家居領域女裝修工長，歡迎關注、支持陳小華！🌻
原創首發2020.4.1日發佈北京。
陳小華HUA
🧒根據各自家庭的實際工作情況、或自身掌控的相關專業技術知識，因事而宜。但我傾向於購買帶裝修的房子較好。
帶裝修房子的好處：
👧套房的裝修，其實就是建築工程的另一個部分，同樣具有一定的專業技術含量。當然這也有質的區別，不過建築商的裝修房，是經過驗收合格後，才會交付使用的。一般不會有大的問題發生。只需要客戶按照合同用心鑑別、查驗即可。
🧒購買帶裝修的房子，可適合於忙工作的家庭，或無專業技術知識、或自己無法參與裝修管理的相關客戶；因為裝修房子至少需時數月之久，若自己請人裝修，此間所需的材料“五花八門”，所需質量會令您陌生，所耗工時也許無可相比，若權衡利弊將會令人頭昏腦脹…，想要的結果也難以想象…。
👸例如：帶裝修的房子是供客戶選擇的，且具有一定的競爭力。否則、將會滯銷或轉化為存量房，與建築商極為不利。所以其裝修的用材、設計、工藝與款式……方面，都是相對較為新穎的；可以為產權人省時、省心、省力、省事或省錢……。
👩因為，在商業謀略、技巧、或營銷策略……等方面，經銷商或廠商都很重視規模效應，裝修的用材、款式、花色、品種……。一般都具有量大價低的優勢。這是一般零星用戶、小客戶無法相比的。
👸據此、購買帶有裝修的套房時，客戶可以考慮這些因素，與砍價技巧，實現雙贏。
