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该买的自然买，不买的还是不买，买不起的还是买不起，等房价是白菜价的还真是在傻等，看热闹的还是在看热闹，等房价降到一平米3000左右的可能吗？买房首先你考虑是否是必须买，然后有个好的心态。
卫国者之城市判官
2020年全球经济处于萧条状态已经成为了事实，目前新冠疫情已经蔓延到了全球209个国家的地区，累计造成了超过180万人感染，11万人死亡的严重后果，疫情在全球还处于爆发的高峰期，每天的确诊病例仍然以超过5万人的速度剧增，究竟会到达什么程度谁也无法预料，新冠疫情对全球经济的损害程度目前还无法估计。
但是目前全球主要国家，除中国疫情得到有效控制开始复产复工以外，其他国家全部处于停产停工的状态中，每天造成大量的经济损失，各个产业处于萧条状态，受到全球经济的影响，中国国内形势也不容乐观，外贸等相关行业受损严重。
2020年对于许多普通人来说，必定是一个经济困难的年份，尤其是前期已经买房，背负着巨额房贷的人来说，日子更加的艰难。同样，收入的减少会造成许多计划买房者选择延期购买，楼市在比较长的一段时间内会处于冷淡的状态。
由于前几年中国楼市价格的快速上涨，一线二线城市的房价已经超出了人们的承受范围，透支了未来数年的楼市上涨，再加上疫情造成收入减少，购房需求的下降，楼市已经没有了上涨的可能。
但是楼市的大幅度暴跌也几乎不可能，如果楼市暴跌，必将造成大量银行坏账的产生，进而引发全国性的经济危机。无论是政府还是开发商，都会采取政策保证楼市的稳定性的。
长期来看，中国楼市极有可能处于稳定中稍微出现降幅的可能性，但是大规模下降的可能性几乎没有，除非国家完全不再管控楼市价格。就拿我所在的石家庄市来说，作为一个二线城市，这两年的房价几乎没有上涨，大多数还出现了轻微的降幅，尤其是二手房，房屋出售信息挂出之后，很难找到买家，许多急于出手的卖家会选择降价出售，但是许多的位置比较好的新楼盘仍在快速建设中，均价一直没有下降。
房子，说到底也是一件商品，虽然其中附带的特殊属性比较多，但也逃不过市场的一般性原则，那就是供需关系，如今，经济不景气，收入降低，普通民众购房和改善住房的需求不太旺盛，许多刚需用户也选择观望和推迟购房，但是在建住房的数量却并没有减少，房价上涨几乎已经不可能。
但是由于房地产市场规模的过于庞大，对地方经济的影响也十分巨大，地方政府绝对不会任由房价大幅度的下跌，保持稳定才是最重要的。
最近几年中国的房价，多数城市只能是稳定中保持轻微降幅，资金占用巨大的房地产行业只能在寒风中苦苦挣扎。
染火枫林12137
疫情摧残下全球产业一片萧条，中国楼市真的一枝独秀吗？
疫情下，全球供应链几乎瘫痪，产业一片萧条。那么，中国楼市是否一枝独秀呢？也没有。这里有几组数据可以看一看。
第一组数据：国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积下降39.2%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%，其中住宅销售额下降34.7%。而2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城（武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等）新房“零成交”。二手房方面，2月武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。
第二组数据：4月2日，中国指数研究院发布《2020年1-3月全国拿地排行榜》，土地市场受疫情影响，今年前3月，Top 50房企拿地总额3589亿元，同比下降24.3%；Top100房企拿地总额4555亿元，同比下降20.6%。
也就是说，无论是大型开发企业还是中大型开发企业，在拿地方面，意愿都不是很强，动力也不是很足。且这种不强与不足，3月份表现得更为明显。数据显示，3月份，TOP50房企拿地总额1218亿元，同比下降38.5%，环比下降28.8%；Top100房企拿地总额1473亿元，同比下降38.8%，环比下降40.6%。也就是说，与前三个月相比，3月份拿地的情况更不乐观。
第三组数据：据克而瑞研究中心近日发布的最新数据显示，TOP100房企在3月份单月的销售额同比下降17%，同比降幅较2月份有近21个百分点的收窄。3月份单月销售额达到200亿元以上的房地产公司有11家。数据同时显示，3月份TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元，与2月份相比，业绩环比大幅增长136.2%。
通过三组数据不难发现，虽然3月份百强房企的成交量环比增长了136%，看似楼市复苏了。实际上，是建立在2月份严重低迷的情况下。实际上，就3月份的销售情况来看，与上年度相比，仍然是两位数据的下降，只是比2月份略好。更何况，去年同期的销售情况也不好。
这也意味着，所谓的中国楼市一枝独秀，只是一种想象。事实远非如此，也不可能出现楼市一枝独秀的现象。因为，面对全球疫情大暴发，产业严重受伤，居民就业等面临巨大压力，在这样的情况下，是不大可能出现房地产市场一枝独秀的。所以市场还有一定程度的交易量，主要是刚需以及开发商降价的结果。
当然，面对楼市出现的一定程度的交易量，管理层也明确要求，不能因为经济受到疫情的影响就放松调控，要坚持“房住不炒”的定位。只有在房价不涨的条件下，市场的交易向好，才是真正的好。如果房价再出现持续上涨现象，管理层一定会采取措施加以解决，防止出现新的矛盾和问题。
