来源：风财讯
编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。
凤凰网房产快讯4月15日，保利发展控股集团股份有限公司发布2019年业绩报告。
报告显示，2019 年，保利发展实现签约金额4618.48 亿元，同比增长 14.09%，市场占有率提升至2.89%；签约面积3123.12 万平方米，同比增长12.91%。 报告期内，公司聚焦的38个核心城市销售贡献达到77%，珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。单城签约过百亿城市13个，合计销售金额达2500亿元，销售贡献占比达54%。在全国11个城市中销售金额排名当地第一，25个城市进入前三，市场地位稳步提升。广州实现销售超420亿元， 佛山、武汉、北京超200亿元，福州、西安、三亚等首次突破100亿元，核心城市深耕效果显著。
公司经营规模稳步增长。房地产业务结转加快，实现营业总收入2359.81 亿元，同比增长21.29%；净利润375.54亿元，同比增长43.61%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%，收入利润稳步增长，实现高质量稳健发展。 得益于结转项目价格上升及运营管理能力提升，公司毛利率提升2.48 个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%；随着合作项目增多并陆续进入项目结转期，公司实现投资收益37.02亿元，同比大幅增长37.62%；净利率提升2.47个百分点至15.91%。
全年累计实现销售回笼4312亿元，回笼率提升5个百分点至 93%，资金保障稳健有力。另一方面，截止报告期末，公司拥有未发行公司债额度150亿元、中期票据额度85亿元，在保险金融机构、 供应链 ABN 储架、私募供应链融资等方面合计储备融资额度达358亿元，未使用银行授信额度约2690亿，融资头寸充裕。 持续优化资产负债结构，强化抗风险能力。报告期末，公司资产负债率77.79%，较年初降低0.18个百分点；净负债率56.91%，同比大幅降低23.64个百分点，负债率为业内较低水平。报告期内公司发行15亿元中期票据与5亿美元债，发行利率均为同期同类产品的最低。截至报告期末账面有息负债2700.49亿元，有息负债综合成本仅约4.95%，同比降低0.08个百分点，继续保持业内领先优势。货币资金近1400亿元，为短期借款及一年内到期债务的2.1倍，资金结构安全。
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