近年来
不少商家热衷于把经营场所搬进小区
这样的方式虽然能节约成本
但也影响了周边业主的生活
这不
七星关区南光新城的业主们
就遭遇了这样的情况
说起小区住改商的问题，南光新城的业主们是非常的头疼。他们告诉记者，之前，小区有十多家住改商的情况，通过业主们的抵制，不少商家陆续搬出了小区，可还是有一两家商户仍然在经营。
业主薛女士告诉记者，在小区J栋的5楼，有一户业主经营了一个午托班，每天上下学时都有很多的学生，这些学生和业主挤占电梯，不仅如此，一些学生还会在电梯里到处乱按，导致业主乘坐电梯时经常花费很久的时间，严重影响了业主的生活。
“这些孩子不仅在楼道吵闹，而且担心有些孩子不懂事，高空抛物，对我们业主的人生财产安全有很大的影响。”薛女士苦恼不堪，并希望小区禁止住改商现象，商家不要进驻小区进行经营。
随后，记者跟随业主来到这家午托班。当时正值放学时间，一些孩子正在乘坐电梯，他们告诉记者他们都是来午托班吃饭休息的。
而在午托班的门口，记者看到，虽然没有招牌，但是里面已经有很多的孩子。见到记者的到来，一名男子迅速走了出来。
记者：你们在这里开午托班，有没有影响住户些？
男子：我觉得没有影响到。
记者：你晓不晓得在小区里面未经允许，是不能住改商的？
男子：我都不知道我家这个是属于住改商，还是什么？是属于经商还是属于什么？
记者：你不觉得是住改商是不是？
男子：我不觉得。
记者：也没有影响住户电梯的使用，是不是？
男子：没有。
当记者还想进一步了解情况时，这名男子却把门给关了。随后，记者来到了南光新城物业管理处，针对业主们反映的小区住改商的问题，物业公司项目经理杨长生也做出了回复。
“从去年交房后，我们小区就已经出现住改商的现象。当时，我们和业主、相关部门都沟通过协调处理过，当初一共有11家，现在基本都清理出去了。”杨长生介绍，因为种种原因，在小区内开午托班这一家迟迟未搬出，接下来，物业公司会通过开会和咨询相关部门来处理此事。
住改商合法吗？记者咨询了贵州创驰律师事务所的律师余英民，他介绍，“住改商”是指将区分所有建筑物中的某专有部分由居住性用房改变为经营性用房，是建筑物区分所有权中的重要问题。我国的法律是可以将住房改成商业用房的，但是这种改变是需要满足一定条件的，第一个条件是没有任何禁止的规定，第二是必须经有利害关系的业主同意，不让他们的生活受到影响。
对于小区存在不合法的住改商现象
不少市民都希望相关部门能行动起来
清理整治不合法住改商！
记者 | 杨娟 张茜（实习）
来源：云上七星
