宗师73684268
土地问题和老人赡养问题一直是农村比较敏感的话题，常常由村民为了土地的边角问题吵得不可开交，也常常由农村家庭为了老人的赡养问题大打出手。首先从老人赡养的问题出发，赡养老人是每个子女应当尽的义务。这一赡养义务是强制性的，至于是否将土地过户到赡养人的名下，显然是不合理的。
另外，土地的所有权始终属于国家或集体，而作为村民个人而言，仅仅只有承包经营权，因此，土地是不能作为财产进行过户或是转让买卖的，同时，土地也不在《继承法》的调整范围内，也不能作为私人财产来继承。新一轮土地确权后，土地的权属问题更加明确的，土地的确权是以户为单位确立的，只要一家人户口在一起，那么家庭成员都有权利来使用，当户口中的成员外迁或者全部死亡，那么土地将由集体收回。
另外，补充一点，土地承包经营权只能由具备农村集体经济组织成员资格的村民享有，如果家庭成员中，有人户口已经迁出，那么是没有权利享有的。
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第一，要搞清楚法律支持不，有农房的宅基地才有可能因农房过户而继续使用，而承包地不存在父死子承的问题、不能过户。
第二，既然承包地不能继承，无论是哪一种情况，要求过户都是不合理，也是不可能的。而继续使用宅基地就涉及逝世者财产继承的问题，相对较复杂。
作为三农工作的笔者，下面就结合案例说说相关情况。
农村不动产确权登记中，一农户为想将已逝世父母的承包地登记在自己名下而信访，但最终产是维持“原判”。这是笔者所在地去年发生的一个案例，辖区内的一个村在农村承包地确权登记中，一农户多次反映要将其过去父母的承包登记到自己名下，到镇里的牵头单位农服中心，以及信访办都反复反映，有时还一来说“扭”半天不走，但有硬性的政策规定，其过世父母的承包地仍然登记在其父母的名下，至于其子女目前要耕种还是可以的，但若涉及多个子女的，目前的耕种问题要先协商一致。而对于父母还健在的承包地，本次农村承包地重新登记，不可能变更到子女的名下。
而对于宅基地的使用，是房子属于谁，宅基地就由谁使用。子女要继承父母的房子，有遗嘱的按遗嘱划分房产，没有遗嘱的，须父母中健在的一方与子女先行协商形成房产分割协议（在协商时，尽赠送义务较多的相应获得多一点的房产份额也是人之常情）。
（本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
谁抚养老人？老人的产业就归谁！假如老人有儿女？谁也不抚养？最后进入了敬老院！那未老人的产业权属一切社会福利待遇统统归敬老院！
