金鱼的故事
在按揭贷款购房之百时，银行已经履行贷款义务。现在你不能按期还款，银行可诉请法院解除借款合同并拍卖或协议度折价变卖房产（看借款合同的具体约定）抵偿贷款本息专。可与银行协商还款，如不行，只好设法还贷，以免遭受损失。也可通过法院与银属行调解。
重口八卦谈
你好！
根据你说的情况，今年由于疫情的影响，各个行业都不同程度的受到影响，导致许多单位裁员、减薪。对按揭购房群体来说，确实是不小的打击。
我认为有以下一些方法：
1、寻求亲朋好友支持
如果觉得购买的房屋所处区域较好，未来有升值空间，可以向亲朋好友筹集资金，签订正式的借款合同，约定支付利息及还款时间等。
在这种情况下，支付银行欠款，同时通过法院调解达成和解协议。
2、保留一套，处置一套
（1）法院直接拍卖
可以提出处置一套偿还房贷，由于法院拍卖是根据评估价进行作价，在网上公开拍卖。评估机构在评估时，由于选取的评估作价方法不一样，可能与市场价会有一定差异。如果第一次拍卖流拍，第二次就会打折再次拍卖。
（2）自己寻找买家
这种情况下价格完全遵循市场价格，不确定因素相对可控。此时，需要与银行、法院沟通，确保其债权不受损失，但时间上需要较长时间。
通过这种方式，只有一套房，每月按揭压力也就小了。
3、寻找银行，再次融资，偿还原有按揭。
现在有许多正规的中介公司与银行合作，银行可以对按揭房屋进行再融资，当然要考虑你的个人情况、房产情况、你能接受的资金成本等。
4、如果上述方法仍然无法解决资金缺口，或者银行不接受，就只有把2套交由法院拍卖，拍卖后扣除欠银行的本息，如有剩余款项，再扣除首付、已经偿还的本息，还有剩余的话，恭喜你投资有了回报，不论高低，不需要去追究它，至少学到了一些房产投资经验。
绿色地球之梦想家园
看来你朋友已经被银行起诉了。法院开庭你朋友必须去应诉。否则，法院就会判决你朋友败诉，由银行收回房子或者走拍卖程序。开庭时你朋友有两种选择。一是当庭与银行达成调解协议交齐违约金继续执行原来签定的购房贷款协议！二是由法院判决解除原贷款购房协议。将所购房屋进行拍卖！这样你朋友可能蒙受的损失很大！解释的不一定全，可让你朋友请律师具体操作！
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