根据湾区买房了解到 ，在2019年12月27日下午房产大象粤港澳大湾区跨年分享秀会上（粤港澳大湾区地产精英联盟新春联谊会），原暨南大学校长胡军教授在大会分享主题时候表示，如果《先行示范区意见》能够落地和高效执行，硬件设施都建好了，深圳将是中国最具投资价值的城市，没有之一。
胡军教授表示，高端制造业、现代服务业、新经济和新兴行业未来将是粤港澳大湾区蕴含的产业发展和投资机遇。
▲ 原暨南大学校长胡军教授分享
王波博士在会上分析深圳的潜力时也表示，深圳将超越香港，成为全球的硅谷！他同时也表示，经济基础比较雄厚，就业机会比较多的城市，是投资的首选城市。
▲ 房产大象创始人 王波博士
01 城市购房动能榜单，深圳远高于北京上海！
今年统计深圳的楼市数据发现，成交量已经高于2018全年，而且是开创近三年的高峰。按照贝壳的一次研究分析指出，一个城市房地产市场的增量需求（首次入市需求）越充足、换房的比例越高，交易的乘数效应越大，未来城市房地产市场的交易规模越大，即城市未来购房动能越大。在贝壳这份7月份的《全流通视角下的楼市增长潜力暨购房动能排行榜TOP100》指出，包括100个城市，从城市购房动能综合榜单看，一线及重点二线城市基本进入TOP20。
深圳的潜力购房潜力动能远高于北京、上海。
▲ 中国城市购房动能（贝壳的数据）
02 中国开发商的成绩
数据显示，今年深圳已经供应破8万套的商品房新房，其实住宅破5万套，这个供盘量高于2018全年。部分开发商也在今年赚得盆满钵满。
按照近日一份数据显示，按照亿翰智库的监测数据，截至11月底，TOP100榜单门槛值为38.11亿，预计全年榜单的门槛值将达41亿，突破历年新高。2019年1-11月，50强房企累计实现销售额81558亿元，8.15万亿，较去年同期大涨17.43%。
房企，特别大房企，保持一定速度的销售额增量增速。不过在房企赚钱的另个面，也有房企过得艰难。
按照数据显示，截至12月11日，今年全国共有488家房地产企业宣告破产清算，相比去年一年破产的458家已超过30家有余。中小型房企为主的破产企业增量有一定的趋势。
2018年，按照一份深圳房地产信息网公布的数据显示，在深圳市场，销售业绩排名前10的地产商分别为华润置地（220.4亿元）、万科（210.8亿元）、龙光地产（192.2亿元）、招商地产（117.4亿元）、深圳地铁（115亿元）等，虽然2019年深圳开发商的业绩情况不太清楚，但所知道的龙光、华润、万科、勤诚达、招商、深业都取得不错的业绩销量。 上半年，销量前10的楼盘如万科星城、华强城、天汇城、勤诚达正大城、大族云峰等。
2019年，深圳不少开发商还是获得不菲的销量业绩。特别11月以来，光盘的楼盘项目不少。此，均反馈深圳城市房地产市场的楼盘消费力。
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