用戶2829117683021
您好！
在不同情況下，會有兩種不同結論：
如果房子是丈夫婚前購買（其中沒有妻子出資部分）、且房產一直登記的都是丈夫名字，離婚的時候不能進行分割。如果涉及到婚後還款的問題，還款部分（包括增值）要進行分割。
如果房子購買的時候有妻子的出資部分、或者房子登記了妻子名字，一般情況下會進行分割。
也就是說：房子是否因為婚姻問題進行分割，與房子的實際出資人、房子的產權人登記情況等兩個因素有關。
以下就這兩個因素，分別解釋一下：
出資人對房產分割的影響
隨著現實中涉及到婚變財產分割問題的愈發增多，關於此方面的法律規定也在不斷修訂，畢竟現實中離婚現象越來越多。
總體來說，現在的法律體系是支持“實際出資人”的，基本原則是：誰出資，誰分割。
延伸出來的一個問題就是：出的錢，是屬於個人財產、還是屬於夫妻共同財產？如果是夫妻共同財產，即便顯示的是一個人出資，也視作夫妻共同財產。如開篇提到的結論：
如果房子處於貸款、且夫妻婚姻期間償還貸款了，在沒有明確證據證明財產屬於丈夫個人的情況下，視作是夫妻共同還貸。那麼，在離婚的時候，此部分的本金、增值部分將按照一人一半兒進行分割。
產權人登記對房產分割的影響
1.如果房子始終沒有妻子的名字。
屬於丈夫的個人財產，與婚姻存續多長時間沒有關係，離婚不分割。
2.如果房子在婚後增加了妻子的名字。
原則上，房子就當做兩人的共同財產。具體各自佔有的份額，按照登記的“共有情況”而定：
如果是“共同共有”，按照一人一半兒。
如果是“按份共有”，按照登記的份額。
涉及到離婚問題，就會按照上述比例進行分配。
婚後加名的問題，在沒有特別紙質約定的情況下，視作是“贈與”。但是否一定按照上述登記情況進行分割，這個不一而論，涉及到：離婚原因（例如，過錯方）、各自在婚後對於家庭的貢獻（例如，一方全職在家，一方工作掙錢）等多方面的因素。
因此，婚變分割，可以這樣理解：以登記情況為基準，綜合考量各種因素，由雙方協商而定。多數情況下，傾向於實際出資方。這個無法給出唯一、確定的答案。
一紙家書
應該是不能分吧，因為買樓的時候你沒有出一分錢，婚後的財產可以分一半才是王道。
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這個不能分。按提問交待，丈夫婚前買的房，是婚前財產，歸丈夫所有。如果在這夫妻共同生活的十一年中，對房子有裝修、維修投資，這部分款項可以協商分割。
有的地方有些女方，結婚時要求男方在買房時寫上自已名子，好在離婚時分割財產。現在法律也規定，只要男方有證據證明，房子是婚前男子一方獨自購得，女方即是結婚時添上自己名子，也不能分得這份房產。
夫妻結婚之間所掙得財產，(包括債務)，是夫妻共有財產。離婚時，只能協商分這些財產。
