用户2829117683021
您好！
在不同情况下，会有两种不同结论：
如果房子是丈夫婚前购买（其中没有妻子出资部分）、且房产一直登记的都是丈夫名字，离婚的时候不能进行分割。如果涉及到婚后还款的问题，还款部分（包括增值）要进行分割。
如果房子购买的时候有妻子的出资部分、或者房子登记了妻子名字，一般情况下会进行分割。
也就是说：房子是否因为婚姻问题进行分割，与房子的实际出资人、房子的产权人登记情况等两个因素有关。
以下就这两个因素，分别解释一下：
出资人对房产分割的影响
随着现实中涉及到婚变财产分割问题的愈发增多，关于此方面的法律规定也在不断修订，毕竟现实中离婚现象越来越多。
总体来说，现在的法律体系是支持“实际出资人”的，基本原则是：谁出资，谁分割。
延伸出来的一个问题就是：出的钱，是属于个人财产、还是属于夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产，即便显示的是一个人出资，也视作夫妻共同财产。如开篇提到的结论：
如果房子处于贷款、且夫妻婚姻期间偿还贷款了，在没有明确证据证明财产属于丈夫个人的情况下，视作是夫妻共同还贷。那么，在离婚的时候，此部分的本金、增值部分将按照一人一半儿进行分割。
产权人登记对房产分割的影响
1.如果房子始终没有妻子的名字。
属于丈夫的个人财产，与婚姻存续多长时间没有关系，离婚不分割。
2.如果房子在婚后增加了妻子的名字。
原则上，房子就当做两人的共同财产。具体各自占有的份额，按照登记的“共有情况”而定：
如果是“共同共有”，按照一人一半儿。
如果是“按份共有”，按照登记的份额。
涉及到离婚问题，就会按照上述比例进行分配。
婚后加名的问题，在没有特别纸质约定的情况下，视作是“赠与”。但是否一定按照上述登记情况进行分割，这个不一而论，涉及到：离婚原因（例如，过错方）、各自在婚后对于家庭的贡献（例如，一方全职在家，一方工作挣钱）等多方面的因素。
因此，婚变分割，可以这样理解：以登记情况为基准，综合考量各种因素，由双方协商而定。多数情况下，倾向于实际出资方。这个无法给出唯一、确定的答案。
一纸家书
应该是不能分吧，因为买楼的时候你没有出一分钱，婚后的财产可以分一半才是王道。
捷达搬家公司
这个不能分。按提问交待，丈夫婚前买的房，是婚前财产，归丈夫所有。如果在这夫妻共同生活的十一年中，对房子有装修、维修投资，这部分款项可以协商分割。
有的地方有些女方，结婚时要求男方在买房时写上自已名子，好在离婚时分割财产。现在法律也规定，只要男方有证据证明，房子是婚前男子一方独自购得，女方即是结婚时添上自己名子，也不能分得这份房产。
夫妻结婚之间所挣得财产，(包括债务)，是夫妻共有财产。离婚时，只能协商分这些财产。
