随着城市化建设不断深入，万丈高楼平地起，城区内的平房和多层楼梯房越来越少。虽然人们或租或买的住进了新高楼里，但还有不少人有“老楼情节”，即便有能力住新房，也宁愿把新房租出去，自己住老楼，这是为什么呢？有位自称”玩房“很久的”行家“发帖称：能买“楼梯房”就别买“电梯房”，没想到评论区里觉得“楼梯房是宝”的网友还有不少呢！10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个会更保值？房产专家分析利弊！
首先就是购房者理念的转变。十年之前房子大部分是没有电梯的时候，购房者并不觉得没有电梯是个缺点，十年之后当大部分房子都有电梯之后，购房者将普遍觉得没有电梯成为非常大缺点。逐渐无法接受没有电梯的房子。其次是购房者对居住品质的提高。十年之前，购房者对于居住要求而言，可能仅仅能够居住就可以了，但随着社会的发展，购房者对居住品质提出更高的要求，例如小区清洁程度、配套齐全等等。因此楼梯房没有电梯的缺点就显现出来。
购房者买房理念的改变、对居住品质提出更高的要求，导致购房者买房底线提升，没有电梯逐步不被购接受。每个时代的购房者对房子都有一个需求底线的。在这个底线之上，如果存在更多优点，例如学区、配套、环境等，这个房子就更好销售，价值越大。如果在这个底线之下，例如无电梯、交通不便利，那么这个房子就面临销售困难，价格较低的问题。
我们知道，现在新建造的房子基本都是电梯房，而且也不断在往城市的新区或边缘区扩大，而位于市中心的，仍然是不少步梯房，老房子。随着城市的发展，城市中心的地价开始上涨，自然城区的房子也会跟着升值了，而10年之后，老房子也要面临拆迁问题，如果是位于城市中心的老房子，那么这笔拆迁补偿可是一笔不小的数目，从这一点上看来，楼梯房自然是要比电梯房更值钱得多。
再有，多年之后老楼越来越少，秉着“物以稀为贵”的原则，它是有一定价值的。若是赶上拆迁，凭借地价的优势，补偿应当是不会太差的。另外，在发生不可抗力灾难的时候，多层楼房的住户生还率要远高于高层楼房的住户。尤其是火灾，住30层的住户营救时间肯定长于低层住户，毕竟消防车水枪所能到达的高度有限。当然，凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，强求不来。至于二者哪个更有潜力，就看购房者自己更看重哪些方面了。
