对于没有上海户口,孩子只能通过居住证积分上学的还有必要花高价买学区房吗?

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没有户口,上海入学,民办也需要看区域。

中心区域,尤其本地户籍都“挤破头”的地方,有所谓“学区房”也挤不进去。

如果确定孩子一定要跟在身边,先看看能否通过居住证积分,如果一些硬性的条件确实不满足尤其一刀切的地方,那就需要重新评估是否这样。

基本现在都在弱化“房产”对于入学的要求,往居住证积分上靠拢,这点需要研究:每个区的入学政策。

因为没有120分积分,中考、高考扰不过去的坎。

另外一个方面就是可以通过落户实现,但时间和(社保缴费基数和纳税)综合成本都在百万级以上。

另外根据自身的经济情况选择:上海民办或是沿上海区域的民办。

或是直接购买一套沿上海周边:例如嘉善县、平湖市、太仓市、家庭成员里面一个人落户,然后直接搞定高考的这类,成本和上海民办差不多。

我们有个新同事,当时爸妈在上海、没有办法参加中考,读了所职高,现在悔不当初,所以弄清楚最终的要求。

图片为上海市松江区地铁新房





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如果没有上海户口,花高价买学区房,最后也有可能上不了,因为好的学校名额有限的,需要排序,最优先的是人户一致的,并且满足落户时间要求,一般比较好的学区房需要满足落户三年,好的学校一般情况下人户一致并且落户需要满足三年,人户一致落户不满三年的基本上上不了,更何况没有户口的。

上海对公小学入学录取顺序

上海学区的排队规则如下:

第一档:有房产人户一致,人户一致的情况下按落户时间长短从高到低。

第二档有房产,上海户口,但是人户不一致

第三档:有房产,不是上海户口,积分满120分。

第四档:没有房产,不是上海户口,积分满120分。

第五档:没有房产,不是上海户口、有居住证,没有积分。

一般情况下:第一梯队和第二梯队学区房,第1档基本上收满,第2档基本上没有机会入学,如果是第三梯队的学区房,有房的,没户口的是有机会进入的,但是花钱买三档的学区房,其实还不如去民办抽签搏一下。现在出来的政策是民办小学,民办中学如果报名人数超过招生人数,按抽签的方式随机抽取。

综上所述,如果没有上海户口,就算买学区房,好一点的学校肯定是上不了的,因为不满足人户一致,户口不在上海,买学区房去档次差一点的学校,还不如去民办抽签试一下。


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如果你有办法上学区房对应的学校,你可以购买;如果不能,建议你不要购买。

在北京上海,现在的学区房人们都挤破头抢着买,为了孩子上学,花再多的钱都值得。物以稀为贵,学区房大都有溢价。一般学校都是排位制。如果父母是上海户口,且小区有房子,上对应的学区房问题不大;如果你在小区有房,但没有上海户口就只能排到第二顺位;有户口没有房子排到第三顺位。在上海没房也没有户口只能排在第四顺位,也就是最后的顺位,好的学校基本就没有机会。

但学区房择校政策正在发生变化,像北京海淀区实行了电脑派位,划片入校的办法:一个片区的房子对应几所学校,抽签选择去那所学校。这样高房价的学区房价格变低,低价位房子价格就会拉伸上来,一个片区的楼房价格更趋于平均。将来学区房制度还会有更大的改革,学区房大概率价格会下降,而且学区房具有太多的不确定性。

因此如果孩子能上学,你就买;如果不能上学,就不建议购买。


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