Dolores
城市落户政策大变化！
珠三角这些城市或将全面取消落户限制，通知指出，要继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
在目前很多大城市，往往存在就业者户籍在老家，但工作在大城市的情况，即人户分离的情况很严重。后续从人户统一的角度出发，更加尊重落户人口的工作地和实际居住地，以实际和经常居住的城市作为优先落户的前提。这样有助于保障就业者的户籍、居住地和就业地三统一，真正体现了大城市户籍政策惠民的导向。预计后续此类城市的落户政策改革后，相关居民也将享受更为宽松的购房条件，相关购房需求也容易被激活起来。
这意味着，在大城市落户将会变得容易一些。对工作、生活在大城市的人，以及想买房的外地人来说，都是一大利好。特别是北上广深的几大核心城市，将会对房地产起到推动做用。
在升价前，抄底入手现在就是良机：无论是广州置业政策多重利好加和、还是国内疫情形势逐渐转好的情况下，现在抄底入手置业或许就是最佳良机。广州向东深化，广州东交通战略（地铁+增天高速），可以预见近来利好下，外溢客户将会“重仓”东部，推荐一个百亿网红盘科慧花园，楼王大平层205方，性价比高，预算只要380万左右，户型两梯2户，4开间朝南，南北通透，5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。
小红帽爱胡萝卜
广东省政府工作报告中明确提出：“加快推进新型城镇化，放开放宽除广州、深圳之外的城市落户限制，与此同时，超大、特大城市将调整完善积分落户政策做强做优县域经济，不断提升中心城区、县城和中心镇承载能力。”落户放开”与“人才引进”成为热词。不少代表表示：随着落户限制逐步放开，大湾区人口有望加速流动。广东产业转型领先于全国，就业吸引力较强，放开放宽落户体现出更强的包容性，将会吸引更多人才前来就业。“特别是粤港澳大湾区内部城市，在人才吸引方面会更有竞争力。”人口是影响房价的重要因素：在最新中国城市规模评级中，广州超越深圳成为超大级城市，城区总人口数量超过1000万以上。这也就意味着，广州城区涌入的人口基数十分庞大，刚性居住需求也会受到影响有所提升，加上本次户籍准入年限互认，广州的房价或将迎来新的一波小高潮。
随着落户的放宽，将会有越来越多的人涌入广州，这些孩子也要读书。此外，随着二孩政策的放开，户籍人口小孩对义务教育学位的需求也在增加。
广州东部交通枢纽、楼市大本营。众所周知，广州增城是目前“东进”战略的受益者，地铁都规划了好几条，增城属于广州东进的腹地，他是珠三角经济带的黄金走廊，地理位置优越。交通方面，有地铁13号线，21号线，16号线，穗莞深轻轨，增天高速，珠三角环线等等，属于以后的交通枢纽中心。政策方面，规划了许多的交通轨道，在朱村教育城规划了一个体量比番禺大学城还要大的一个大学城。配套方面，增城万达广场，东汇城，合汇成，时代广场等等，最多的教育配套，3所三甲医疗配套等，推介一个百亿网红楼盘，21号线快线站凤岗站的科慧花园推出118-205方单位，总价在235～420万之间，4～5房单位，地铁口走路5分钟就到，教育方面：目前引进了13所院校在广州科教城，地铁21号线凤岗站后面，还规划了小学至高中的广外附设增城实验中学，科技加教育，板块内，距离地铁口200米，有地铁商铺，商场，公立幼儿园，卫生服务中心，住起来更舒服。还有篮球场，羽毛球场，微型足球场，室内体育馆，游泳池等户外运动场所。
Susen潘
此次珠三角落户改革，最大的利益无非房地产了，人车、经济、发展都离不开人才。过去大城市的落户政策会提出居住、社保缴纳年限等条件，导致很多人在城市里工作多年，甚至买了房，却依然未能落户，“将来，我国试行以经常居住地登记户口制度后，人在哪个城市工作、居住，户口就会落在哪个城市，这也是在进一步放宽城市落户的限制。这样有助于保障就业者的户籍、居住地和就业地三统一，真正体现了大城市户籍政策惠民的导向。预计后续此类城市的落户政策改革后，相关居民也将享受更为宽松的购房条件，相关购房需求也容易被激活起来。
目前珠三角的主要城市以广州为重点区域，广目前处于东部发展战略，位于广州东科教城，科慧花园小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。最近最新规划出炉的增天高速、有着15分钟到天河区的高速，地铁21号线；凤岗站.快线站。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。117~205平方户型、4~5房设计、南北通透、采光好，无论地铁、开车出行都是时间最短最方便的。
