文/乐居财经 房慧
2019年,在楼市“房住不炒”的基调和市场整体低位调整、平缓趋稳的大背景下。在古城绍兴，却有一个项目走出了独立行情。
位于镜湖新区的龙湖金茂•镜湖金茂逸墅，自去年3月开盘以来，一年多的时间，实现了超44.8亿元的销售业绩，售出1099套房源（其中，37套商铺开盘5天售罄）。据克而瑞统计显示，从2019年3月29日首开到2020年3月，龙湖金茂•镜湖金茂逸墅成了绍兴楼市的销售金额/面积/套数三冠王。
实际上，这是中国金茂在绍兴开发的首个项目。之所以能有这样的成绩，和中国金茂在城市、产品、区域规划等前瞻性的布局密切相关。
2019年，国家级战略——长三角发展规划纲要重磅发布。 一夜间，绍兴跃升杭州大都市圈重要城市，长三角一体化战略节点城市。 而中国金茂，提前布局于此。2018年7月22日，由龙湖地产、中国金茂联手，竞得“官渡首块入市宅地”，成为“镜湖核心中央低密墅区”首个拓荒者。
中国金茂落子之后，官渡也迎来了史无前例的发展浪潮。约11万方的滨河城市公园，于2020年3月10日正式开工，沿着淼渺的上官渡河，政府将打造以“樱棠春晓”为主题的春花廊道。如今的官渡板块，环境优美、闹中取静，已是绍兴公认高端低密住区。
（龙湖金茂•镜湖金茂逸墅鸟瞰图）
镜湖金茂逸墅，出入皆是城市成熟配套。绍兴行政服务中心、奥体中心、佳源广场、苏宁广场（在建）、绍兴图书馆、绍兴市文化馆、镜湖旅游综合体（部分在建）、湿地公园等城市配套围绕左右，区域内拥有多维交通网络，地铁1号线凤林路站（在建）等丰盛配套，快速通达绍兴各城区。
（龙湖金茂•镜湖金茂逸墅项目区位效果图）
此外，绍兴一中、绍兴市第一初级中学、北海小学等一大批优质中小学教育资源已投入使用（本项目学区以交付之后政府相关部门确认为准）。绍兴国际学校、新梅山小学项目正在加快推进。未来新区还将规划建设新人民医院和绍兴大学城。
从产品来看，中国金茂在业内向来以产品力著称。 其中，金茂墅系，主打低密城市花园型高端社区，龙湖金茂•镜湖金茂逸墅外拥约11万方直江景观带，内享“一环双轴，两区六园”景观规划，以仅约1.3的容积率，成为镜湖低密豪宅区上的首个纯低密墅区。
此外，值得一提的是，项目的物业是享誉业内的龙湖物业。抗疫期间，龙湖物业的表现，甚至得到了国务院的正面宣传和新华社等多家媒体的点名表扬。
（龙湖金茂•镜湖金茂逸墅排屋立面效果图）
作为官渡板块首盘，镜湖金茂逸墅开创了“洋房+排屋”低密风气之先，成为绍兴人终极改善的首选。如今，镜湖金茂逸墅销售已近尾声，但仍有最后少数的8层真洋房可以拥有。建面约190-220㎡临湖排屋，限量珍席正在火热销售中。
