小劉啊
您好，非常高興能回答您這個問題。
全款買房無需金融貸款，首付貸的利息，可以省去貸款利息的錢，目前國家基準利率是4.90銀行上浮百分之三十就是6.37。貸款利息7.8釐~8.8釐按資質降息。這是全款的好處。
貸款購房的話，第一就是首付預算這方面如果不夠的話，需要做低首付，也就是常說的首付貸。剩餘的房屋價錢繼續金融貸款，利息跟上面一樣。但是在供一兩個月之後，可以去做裝修貸，裝修貸利息2.7釐比金融貸利息要低許多。每套房最少貸5筆裝修貸，一筆30萬等。可以把金融貸還完直接用裝修貸填金融貸。這樣壓力會小很多。
惠灣置業阿聰
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
買房能全款肯定是全款了，毫無疑問的。一看貸款三十年的利息就知道了，跟自己貸款的金額都差不多了。所以，有經濟條件的肯定不選擇貸款。而且全款買的房子，哪天需要用錢了還能隨時通過抵押貸款來套現。
還有一種情況，就是房價比較便宜，而且又大漲的趨勢的時候選擇貸款，因為可以拿全款的錢來付兩套房的首付，這樣就有兩套房了，等過幾年房價漲了就賣掉一套，不過這樣的話這幾年時間貸款壓力就比較大了。
以上僅個人觀點，希望能幫到大家。
小十一爸爸
有閒錢還是全款好
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