新房与二手房，房与房同房不同命，有没有朋友有过这样一个认知，有钱时买新房，没钱时买二手房，但大多数的人都会倾心于买新房，这是因为在我国人民的心目中，人们对二手房的印象不是太好，他们觉得，那是别人住过的，有一定的精神洁癖，这种洁癖我们可以称为处房情结。
二手房我们可以称为现房，而新房我们可以称为期房，这是为什么？
众所周知，我们现在买的新房都是期房，我们是看不到的，在买房时一是凭运气，二是凭名气，根据品牌商的名气决定购置他们的房子，全程下来，就像赌博一般，完全靠手气。而二手房就不一样，因为它可以看得到，摸得到，甚至一些地段好的二手房价格比新房的价格还要高，所以有钱买新房，不一定代表你有钱买二手房。
这些年，买二手房的人可不少，其中不乏有处房情结的人，这是为什么？
因为二手房的优劣势比新房要更让人接受，优点：一、二手房你可以实地去考察，你可以去看他周边配套设施如何，小区的绿化如何，你甚至可以和周边的邻居聊聊物业的情况，这些资料都是可以实地考察的，打听到的。二、二手房可以很直观的看到房子的结构如何，采光怎样，天花板、墙体等有无裂缝，是否漏水。管道、燃气表、下水道等有没有产生泄露的，这些都可以很直观看到。
缺点：一、二手房交易需要中介费，有很多人是不愿意交这笔中介费的，而且看房的时间没有几个月是下不来的。二、很多房子的价格普遍虚高，不是房子本身的价值高，而是地段问题，是成熟的地段使得二手房的价格普遍虚高，甚至超越了房子本身的价值，有这个钱还是买好的期房较好。三、二手房虽然可以领包入住，但对于装修过的房子凭肉眼是看不出来的，除非请专门的人上门检查，但太费工夫。所以二手房也不是全都是好处。
期房也是如此，期房优点：一、价格便宜，这点是众所周知的，而且还有优先选择好位置的房源，这是新房最大的好处。二、房型较新颖，房子与衣服一样，都是在与时俱进的，五年前的房子与五年后的房子，在构造布局外观上都还有很大的区别，五年后的房子在外观、布局、构造更贴合现代人的审美。
缺点：一、风险高，期房由于还在将建造，在建造的这段时间内，没有人会知道即将会发生的事，可能开发商到后期由于资金链断裂而跑路也不一定。二、无实体，期房顾名思义，期待的房子，表示未建成，无实体，买房靠想象、靠蓝图、靠顾问解说等，可能会出现货不对板的问题。
对于在购房上，买新房还是二手房，就要看大家自己的意愿了，毕竟买房是自己的事。
