日前，滨江新城13400限价地的出让，梅溪湖一期最高限价13000、梅溪湖二期东南片区规划获批……一件件大事搅热着长沙楼市。
进入到发展后阶段的梅溪湖一期，近来迎来了一个深水炸弹！
位于梅溪湖一期的梅溪悦章昨日（4月15日）取证，是一期今年首个拿证的纯新盘，首开9栋、10栋，户型主要为建面约108㎡三房、128㎡四房、143㎡四房，精装价格1.3w+，最低仅12298。
（梅溪悦章楼栋示意图）
这个盘的标签，可太多了！梅溪湖一期纯新盘、正地铁上盖物业、70万方步步高梅溪新天地、师大附中高新实验中学……每一个标签，都让灵敏的置业者嗅到了“神盘”的味道。
（梅溪悦章售楼处实景图）
梅溪湖现象级楼盘亮相！
地铁口+70万方综合体+名校！
我们先来看看，梅溪悦章“面包”价格有多友好。根据公示，梅溪悦章精装价格13000+，最低仅12298。
而放眼整个长沙，目前各大板块毛坯限价不断攀升，“限价”不断突破成为常态。目前马王堆毛坯限价13800，成为长沙第一高限价地。梅溪湖一期毛坯限价已到13000，比梅溪悦章精装价格相差无几。
这意味着，毛坯的价格就能买到梅溪湖精装房子，梅溪悦章前期拿地性价比优势凸显。
（2020长沙市各片区限价图，含拟出让地块，来源: 克而瑞）
整体而言，与占据城市核心地段和资源的限价地相比，位于梅溪湖一期的梅溪悦章价格更有优势。
除了价格友好之外，接下来，随着梅溪湖二期发展进入快车道，这座国际新城还将迎来新一轮价值爆发期！
换句话说，作为国际化都市圈，如果梅溪湖一期推货的话，大概没别的板块什么事儿。
（项目效果图）
占据着梅溪湖一期区域优势，开盘在即的梅溪悦章势必会延续“梅溪湖式”热度，成为一个现象级楼盘！
为什么称其会成为现象级楼盘？主要有三点原因：
1.位于梅溪湖一期，城市资源配套醇熟。70万方综合体一路之隔，在建的6号线正地铁上盖。
2.学区划分目测为师大附中高新实验中学，四大名校本部升学率位居TOP1。
3.小区总体量约28.5万方，仅有6栋住宅，总户数1075户，房源稀有，而且品质佳，目测“上车”要靠挤。
具体来看，梅溪悦章紧邻枫林三路城市主干道，与70万方超级体量的步步高梅溪新天地仅一路之隔，距离在建中的地铁6号线长庆站约20米，妥妥的正地铁楼盘。
Ps：地铁6号线直达黄花机场，目前17个车站已封顶，预计2022年全线同步通车。
（梅溪悦章周边示意图）
优质的教育资源，是置业梅溪湖的一个很重要的考虑因素。关于梅溪悦章，购房者最感兴趣的莫过于学区划分。此前有自媒体称，梅溪悦章学区划分是师大附中高新实验中学。（具体学区划分以教育局下发文件为准）
师大附中高新实验中学是一所高标准、高起点的公办初中，其教育教学管理完全由湖师大附中负责。正是如此，2019年师大附中高新实验中学入读本部的名额最多，足以可见其教育资源何其优质。
（湖南师大附中高新实验中学 校园图）
样板间谍照曝光！
肉眼可见的品质感！
此前，很多购房者便在打听梅溪悦章项目，不过网上并没有公布其样板间。目前楼盘终于取证，项目样板间谍照也随之曝光！
有置业者直言，这是一个顶底楼也要抢的好盘，看完样板间就有当场下定的魔力！
快来一睹眼福 ↓ ↓ ↓
（以上仅是样板间实拍图，非最终交付标准）
此次梅溪悦章推出建面约108㎡、128㎡、143㎡三种户型，面积段跨度大，选择性广，首置、刚改均可。
从实景样板间感受来看，梅溪悦章的户型都做得方正合理，南北通透，采光好，舒适度好，利用率高，空间感强，均带有近7米长的南向阳台，2卧室朝南。
附：项目户型图，左右滑动
梅溪悦章突出改善功能性，推出适合三代同住的实用三房、四房，以及改善四房，充分考虑了居者不同阶段对户型的多样需求，成为市场上的主流户型。
建议去样板间实地看看，更能肉眼看出梅溪悦章的品质。
一生一宅！
高品质艺术社区，羡煞全城！
经此一疫，置业者重新审视自身居住环境，对居住空间提出了更高的要求，有一套品质居所，成了大家的置业共识。
梅溪悦章采用现代建筑风格，景观延续建筑的风格，以现代、艺术、多功能全面景观模式，形成时尚、艺术、现代的居住环境，打造多元化、高品质的艺术社区。
（项目效果图）
一般而言，看项目的入户大堂设计，就能看出这个住宅的品质到底如何！梅溪悦章入户大堂与社区美景相接，高端、大气、上档次！满足高端人士的“面子”！
（梅溪悦章首层入户大堂效果图）
整个小区形成“一环一轴多园”的景观格局，小区入口打造活力缤纷的商业广场，后场设有儿童特色木屋与旭辉小熊，整体包围式环绕小区，让小区与外界形成一定的“保护屏障”。既能享受梅溪湖的繁华，又能享受小区生活的独立。
小区内有
无障碍使用设施，宠物便利箱、健康跑道、景观会客厅等人性化空间设计，创造多种生活交流平台，服务不同圈层。细节方面更是用心，例如，为营造不一样的空间氛围感，小区更是合理进行植物配置。
（示意图，来源网络，非交付标准）
小区内采用“无触碰归家社区计划”，从小区大门、单元门、电梯、入户门，业主直接人脸识别进入，全程无接触。
（示意图，来源网络，非交付标准）
梅溪悦章的“优秀”远远不止以上所说的这些，在硬件、软件均高出普通标准一大截的优势下，梅溪悦章力压多数城市核心区新盘，以多样户型和品质实现“一生一宅”，对得起房票！
